Descrizione
Architettura contemporanea per questa piccola palazzina di soli 4 appartamenti frutto della ristrutturazione di un vecchio edificio industriale nel 2021 situato nel cuore dell'8° arrondissement di Marsiglia, a due passi da Place Delibes. Creato dallo studio di architettura marsigliese CHAOS, questo edificio ospita al 2° e 3° piano un appartamento di 200 mq con un bellissimo esterno con una piscina da vivere come una casa. Al piano terra fronte strada, un ampio garage di 50 mq permette l'accesso tramite ascensore privato al piano terra dell'appartamento. Vi si accede anche dalla scala interna dell'edificio condivisa da due comproprietari. Entriamo nella stanza principale di 85 mq con una cucina in noce di fascia alta con una grande isola centrale in pietra tekton molto amichevole. Una zona pranzo e un'area lounge adornano lo spazio. Questa camera dispone anche di una zona TV e di un caminetto. Si apre su una terrazza di 60 m2 esposta a sud, ben alberata e decorata e con piscina. Tutti i materiali di questo appartamento sono stati selezionati con cura e sono lussuosi. Sono necessari parquet in cemento grezzo o a spina di pesce sul pavimento, cemento con casseforme alle pareti, legno, piastrelle Zellige e interruttore Meljac. Al piano superiore troviamo una spaziosa suite padronale con spogliatoio, bagno con doppio lavabo e WC separato. Ci sono anche altre tre camere da letto su questo livello, ognuna con il proprio bagno in piastrelle Zellige di colori diversi per ciascuna. Completano il piano una lavanderia ed altri servizi igienici separati. Tutti gli spogliatoi delle camere da letto sono stati realizzati su misura da un falegname marsigliese. Aria condizionata, citofono con videocitofono e doppia porta blindata sono presenti per un maggiore comfort. Le tasse sulla proprietà sono di circa 5.000 euro e le utenze circa 100 euro al mese. Un tipo 2 di 45 m2 situato sotto viene venduto extra. Questo appartamento è allo stesso tempo chic e discreto, con solo due appartamenti vicini, può essere vissuto come una casa indipendente. Allo stesso tempo, discreto, molto calmo e sicuro, rimarrai sorpreso quando lo visiterai. Servizi di altissimo livello per un appartamento dove si vive bene! Le tasse sulla proprietà sono di circa 5000 euro e le utenze circa 100 euro al mese. Possibilità di acquisto di una tipologia 2 di 45 mq al primo piano. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 910 e 1300 euro tasse incluse/anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima: 2021 Contatta Olivia Gaubert allo 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv. fr «Stato dei rischi e dell'inquinamento: NO
