Descrizione
Architettura antica per questo edificio in pietra da taglio situato nel cuore del quartiere molto popolare dell'8° arrondissement, che ospita al piano terra un appartamento di 138 mq abitabili (125,55 mq) che dispone anche di uno splendido e inaspettato giardino. 350 mq con parcheggio. Arrivo a piedi attraverso Rue Paradis. Si entra in un ingresso che conduce a due bellissime camere da letto di 14,40 e 17,55 m2 con splendide finestre hausmaniane e affacciate sul lato est dell'appartamento su Rue Paradis. Questa zona notte ha anche un bagno piastrellato e WC. Anche questo ingresso si apre su un corridoio dal quale si accede alla sala principale di circa 50 mq con due spazi ben individuati, uno dedicato alla sala da pranzo, e l'altro al soggiorno. La cucina americana con il suo passavivande è discreta in un angolo del soggiorno adiacente alla zona pranzo. Questa stanza centrale, vera arteria dell'appartamento, è esposta ad ovest. Due nobilissime porte-finestre si aprono sul giardino con tre terrazze di oltre 350 mq. Questo soggiorno è prolungato da una veranda in stile vittoriano di 11 mq (non compresa nella superficie Carrez) che fornisce più luce. Tutti gli ambienti principali dell'appartamento sono rivestiti con parquet a spina di pesce, gli altri sono rivestiti o con piastrelle o con un più classico parquet. L'appartamento beneficia di una terza camera da letto di 18 mq con vista sul giardino, un bagno e un secondo WC. Si accede dal terrazzo al primo terrazzo, tramite una prima rampa di scale. Gli altri due terrazzi sono anch'essi delimitati da una scala in pietra che permette l'accesso alla sommità del giardino dove si scopre un parcheggio con cancello che permette il transito di più veicoli, e al quale si accede dalla strada secondaria poiché il giardino attraversa anche . Il giardino alberato e piantumato è una vera oasi di pace e tranquillità nel centro della città. Darai libero sfogo alla tua immaginazione per abbellire ulteriormente e sistemarlo. Questo appartamento sembra una casa indipendente con giardino. Completa la proprietà una cantina di 17 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione che lo rendono un prodotto eccezionale che raramente si trova in questa zona. Rimarrai senza dubbio incantato! TF: 1779 euro/anno e 188 spese/mese Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1400 e 1930 euro tasse incluse/anno. Data di riferimento dei prezzi dell'energia per stabilire questa stima: 2021 Contatta Olivia Gaubert al 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www. georisks.gouv.fr '
