Descrizione
Ai Giardini del Lussemburgo, all'angolo tra rue Fleurus e rue Guynemer, il gruppo VANEAU vi propone un magnifico duplex completamente ristrutturato da un architetto nel 2022 con servizi di alta qualità. Questo duplex con una superficie abitabile di 165,74 m2 si trova al 2° e 3° piano di un bellissimo edificio del XIX secolo con ingresso separato su ogni piano. Al piano superiore comprende un ingresso, una reception d'angolo con una bellissima vista libera sui giardini del Lussemburgo, una bella cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera matrimoniale con annesso bagno con doccia e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore, due camere da letto con annessi bagni con doccia e una camera da letto con annesso bagno, una piccola lavanderia e un wc. L'appartamento usufruisce di una cantina al piano interrato e di un box adiacente al fabbricato al 4° interrato. Canone mensile comprensivo di spese: 7.570 euro (di cui 250 euro accantonamento spese) Deposito cauzionale locazione legge 89: 7.320 euro; per contratto di locazione codice civile da determinarsi tra le parti. Canone inquilino per locazione abitazione principale: 12 euro al mq (visita, preparazione della pratica e stesura del contratto) ovvero 1.988,88 euro IVA inclusa; 3 euro al m2 per l'inventario, ovvero 497 € IVA inclusa, ovvero un totale di 2.486 € IVA inclusa Canoni di locazione codice civile (abitazione secondaria o locazione aziendale per alloggi ufficiali) canoni 9,60% IVA inclusa del canone annuo HC, ovvero 8.432. 64 € IVA inclusa (sito CF VANEAU.FR), . Zona soggetta a controllo degli affitti. Canone di riferimento maggiorato: 5.171 € Canone base: 5.171.088 € Canone aggiuntivo: 2.148.912 € Spese condominiali mensili: 250 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géorisks.gouv -.
