Descrizione
In vendita una casa vacanze estremamente curata, con una superficie abitabile complessiva di circa 507,79 m², costruita su un terreno di circa 638 m². La proprietà è composta da tre appartamenti progettati in modo identico, completati nel 2016. Ogni appartamento si estende su quattro livelli abitativi e offre un generoso spazio abitabile di 200 m². In totale, questa casa vacanze può ospitare fino a 21 camere, suddivise in modo ottimale per soddisfare le esigenze di un massimo di 12 persone per unità. La casa è stata costruita con un pregiato effetto legno rosso e colpisce per il suo arredamento di lusso e per le sue condizioni di manutenzione eccellenti. Grazie alla presenza di ben 15 bagni, distribuiti nei 3 appartamenti, ai residenti viene offerto il massimo livello di comfort, particolarmente vantaggioso per famiglie numerose o gruppi. Particolarmente degno di nota è il fatto che l'Appartamento 2 sia dotato di una sauna di alta qualità, che offre ulteriore spazio per rilassarsi. Questa casa vacanze viene venduta completa di tutti i mobili e le attrezzature, consentendo ai futuri proprietari una transizione agevole e veloce. Anche la posizione della proprietà è notevole: dista solo 400 metri dalla spiaggia. La vicinanza al Mare del Nord promette ai residenti un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e il tempo libero. La disposizione degli spazi ben studiata crea un'atmosfera amichevole e rilassata in ciascuna delle tre unità. La zona giorno centrale è progettata in modo invitante e costituisce il cuore di ogni appartamento; un tavolo da pranzo per 12 persone consente di riunirsi in compagnia durante i pasti. Mentre le numerose camere da letto offrono sufficiente pace e tranquillità. Questa proprietà è ideale per i potenziali acquirenti che apprezzano una prestigiosa casa per le vacanze con spazio e comfort sufficienti. L'aspetto esterno curato, abbinato alle strutture interne ben studiate, rispecchia la qualità e lo stato di conservazione dell'immobile. Anche la casa vacanze “Schwedenhus” è suddivisa in tre case a schiera, ciascuna delle quali ha la propria scheda catastale. È possibile acquistare anche solo una delle tre unità abitative. Per chi è alla ricerca di un ambiente attraente e confortevole vicino alla spiaggia, questa casa vacanze offre un'eccellente opportunità di utilizzo come casa vacanze privata o per l'affitto turistico. Le informazioni riguardanti gli standard moderni e l'elevato livello di comfort hanno lo scopo di motivare i potenziali acquirenti a farsi una propria opinione sulle numerose possibilità offerte da questa proprietà. È possibile organizzare una visita previo appuntamento per sperimentare in prima persona tutte le sue qualità. Wangerooge, la più orientale delle sette isole abitate della Frisia orientale, è un vero gioiello nel Mare del Nord. L'isola colpisce per la sua combinazione unica di natura, relax e fascino marittimo. Wangerooge è una città senza auto, con aria pulita e infinite spiagge sabbiose, che offre una qualità di vita esclusiva. Qui circolano solo auto elettriche. Grazie alle sue dimensioni ridotte, tutto è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta: la spiaggia sabbiosa lunga chilometri, il pittoresco villaggio insulare con i suoi graziosi caffè e ristoranti o il Mare dei Wadden, patrimonio dell'umanità UNESCO. Wangerooge è un paradiso per gli amanti della natura, gli appassionati di sport acquatici e coloro che cercano pace e tranquillità. Che si tratti di lunghe passeggiate lungo le dune, di tour in bicicletta attraverso le saline o di giornate di relax su una delle comode sedie a sdraio, l'isola offre puro relax in ogni stagione. Gli ottimi collegamenti tramite traghetto e voli insulari rendono Wangerooge facilmente raggiungibile, tanto che è possibile anche una gita di fine settimana. Inoltre, il clima salubre del Mare del Nord garantisce relax e benessere. Possedere una casa a Wangerooge significa avere un rifugio esclusivo in una delle regioni più belle della Germania, lontano dal caos e dalla frenesia della vita quotidiana, circondato dalla natura e dalla tranquillità. Tutti gli appartamenti sono arredati e attrezzati in modo identico. Camera da letto: • Letto singolo • Letto matrimoniale Bagno: • Vasca da bagno • Doccia • Lavatrice • Asciugatrice Cucina: • Lavastoviglie • Frigorifero • Macchina per il caffè • Fornello • Forno • Microonde Terrazza: • Mobili da giardino • Tavolo da giardino con 12 sedie • Grill Altro: • Internet (WiFi) • TV • Sauna (Appartamento 2) • Tutto l'inventario/asciugamani e biancheria da letto PROCEDURA DI OFFERTA: Questa proprietà è offerta in vendita da VON POLL IMMOBILIEN, ufficio di Wilhelmshaven, tramite una procedura di offerta. Con questa procedura, dopo un appuntamento di visione, hai la possibilità di presentare un'offerta scritta per questa proprietà basata sulla tua personale valutazione del suo valore. È opportuno sottolineare che il prezzo di entrata non coincide automaticamente con il prezzo di acquisto. Tutte le offerte presentate vengono inoltrate al proprietario, che può quindi approvarle. Se la tua offerta non soddisfa le aspettative del venditore, lui o lei non è obbligato ad accettarla, anche se fosse l'offerta più alta. Tuttavia, l'offerta più alta accettata potrebbe essere inferiore o superiore al valore di mercato attuale dell'immobile. L'offerta minima è di 3.800.000 €. Nota: non saranno più possibili offerte dopo la scadenza. VISIONI: Siamo disponibili a fornire consulenza specialistica a tutti gli interessati. Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento per visionarlo. OFFERTA SCRITTA: inviare la propria offerta scritta entro il 31 luglio 2025, per iscritto o via e-mail a wilhelmshaven@von-poll.com. Indirizzo: ufficio VON POLL IMMOBILIEN Wilhelmshaven Marktstr. 19 26382 Wilhelmshaven Riceverete da noi il modulo corrispondente per l'offerta. Il proprietario si riserva il diritto di terminare anticipatamente la procedura di gara. È richiesta una conferma del finanziamento o una prova di liquidità. CONTRATTO NOTARILE: In una procedura di gara, il contratto di acquisto giuridicamente vincolante per l'acquisizione di un immobile viene concluso esclusivamente tramite certificazione notarile, a differenza di un'asta. COMMISSIONE: Commissione a carico dell'acquirente pari a 5,95 € (IVA inclusa), calcolata sul prezzo di acquisto legalizzato dal notaio. La provvigione viene guadagnata e dovuta al momento della conclusione del contratto di acquisto/(autenticazione notarile). 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