Descrizione
Situata in una delle strade più esclusive del quartiere EUR, questa raffinata villa, completamente ristrutturata nel 2020, coniuga eleganza, design e comfort contemporaneo.
Sviluppata su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, la residenza si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante, offrendo luminosità e viste aperte sui giardini. Parte di una storica villa suddivisa in quattro unità indipendenti, la proprietà si trova nella posizione più elevata di Via Marocco, con esposizione a sud. La ristrutturazione ha privilegiato materiali di alta qualità: gres porcellanato nelle zone giorno e nei bagni, parquet a listoni nella zona notte, scala in marmo e infissi Schüco con vetri antisfondamento. Gli arredi fissi, realizzati su misura, riflettono l’eccellenza della falegnameria artigianale. L’impiantistica di ultima generazione garantisce la classe energetica A.
Al piano terra, un elegante ingresso conduce a un triplo salone, arricchito da un bio-camino di design e grandi vetrate panoramiche che si aprono sul terrazzo. La cucina moderna ed essenziale, è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Una zona di servizio separata include lavanderia, locale tecnico e un box auto riscaldato con accesso diretto. Completano il livello uno studio indipendente con angolo cottura e bagno. Al primo piano, due luminose suite matrimoniali: una con bagno privato e vasca idromassaggio, l’altra con ampia cabina armadio e sala da bagno con doccia doppia. Un guardaroba/ripostiglio completa il piano. Il piano seminterrato ospita una splendida dépendance: un ampio monolocale con camino, cucina a vista e bagno, che si apre su una terrazza attrezzata con cucina esterna e barbecue. Sullo stesso livello, un vano tecnico con ingresso indipendente. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita alberature di pregio come una magnolia e un ulivo centenario. Il piazzale d’ingresso offre spazio per più auto.
Immersa nella quiete, la villa gode di una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e vie di collegamento. La vicinanza al parco del Laghetto dell’EUR e alle arterie Laurentina e Cristoforo Colombo assicura un rapido accesso al centro città e al litorale, rendendo questa proprietà una residenza esclusiva e perfettamente connessa.
