Descrizione
Architettura antica per questo edificio in stile haussmanniano situato nel cuore di Place Sébastopol, composto al 3° e 4° piano da un grande locale commerciale destinato alla danza e da un appartamento. Il tutto ha una superficie Carrez di 256,41 m2 e una terrazza esposta a sud di 23,89 m2. Nel 2008 il proprietario ha acquistato un locale commerciale Carrez di 177,35 m2, situato al 3° piano dell'edificio. Nel 2014 ha acquistato una soffitta non finita e una terrazza inaccessibile e ha ottenuto il permesso di costruire per realizzare un appartamento indipendente al 4° piano, collegato ai locali tramite una scala interna. L'appartamento gode di quattro esposizioni, offrendo la massima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Oggi la superficie abitabile dell'appartamento è di 75 m2 legge Carrez più una zona notte non compresa nella legge Carrez ma che ha una superficie calpestabile di 2,56 m2. Per il resto la proprietà è composta da una stanza principale di 36,64 m2 con cucina a vista e grandi aperture che lasciano entrare la luce da est. Una vetrata esposta a sud si apre su una splendida terrazza panoramica di 23,89 m2, tranquilla e verde, una vera oasi di pace nel cuore della città. La zona notte dell'appartamento comprende due camere da letto, una delle quali si affaccia sulla terrazza, più una zona notte (con soffitto basso) e uno studio. Un bagno con doccia e WC e un secondo bagno con doccia completano lo spazio. Al piano terra, il locale offre uno spazio ampio e luminoso, passante grazie alle numerose finestre esposte a est da un lato e a ovest dall'altro, con una vista molto chiara su Place Sébatopol e sul quartiere. Dispone inoltre di un guardaroba e di un ampio corridoio prima di accedere alla scala che conduce al piano superiore dell'appartamento. La stanza è molto ben isolata. Possibilità di trasformare i locali in abitazione, previo consenso dei comproprietari nell'ambito dell'assemblea generale. L'importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard è compreso tra 1.840 e 2.530 euro IVA inclusa/anno. Data di riferimento del prezzo dell'energia per questa stima: 2021. Per maggiori informazioni, contattare Olivia Gaubert al numero 06.15.41.43.77 o via e-mail all'indirizzo olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Le informazioni relative ai rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
