Descrizione
Scoprite questo magnifico duplex di 130,30 m² di superficie abitabile, ampliato da una terrazza di quasi 16 m², in una residenza di prestigio, immersa nell'emblematico quartiere Vauban di Marsiglia. Composizione della proprietà: Piano terra: • Ampio soggiorno/cucina di oltre 32 m² che si apre sulla terrazza esposta a sud • Tre comode camere da letto • Un bagno con doccia e doppio lavabo • Un WC separato Al piano superiore: • Due camere da letto aggiuntive • Un bagno con doppio lavabo • Un WC separato • Spazio vuoto nel soggiorno per più volume e luce Superficie abitabile totale: 130,30 m² Superficie privata: 146,10 m² • Un garage completa questa proprietà I vantaggi della residenza: • Architettura contemporanea ed elegante ispirata al patrimonio di Marsiglia • Giardino paesaggistico centrale • Servizi di alta gamma (pompa di calore reversibile, tapparelle elettriche, domotica) • Accesso sicuro (Vigik, ascensore, parcheggio sotterraneo) • Terrazze e vista libera Posizione ideale: Situata nel cuore del 6° arrondissement, la residenza offre un ricercato ambiente di vita urbano a soli: • 10 minuti a piedi da Place Castellane • 15 minuti dal Porto Vecchio (o 6 minuti in autobus) • Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: scuole (asilo nido • A 3 min, scuole medie e superiori a 6 min), negozi, supermercati, ristoranti, strutture sanitarie • Vicino ai trasporti (autobus 49, 60, 41 - tram T3 - metro M1 Estrangin) Accesso rapido al tunnel Prado-Carénage (A50) e alla stazione Saint-Charles Un quartiere vivace ed emblematico: godetevi l'atmosfera unica del quartiere Vauban, rinomato per la sua autenticità, le sue gallerie d'arte, i suoi piccoli negozi e la sua vicinanza alla famosa Basilica di Notre-Dame-de-la-Garde. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile non esitate a contattarmi. Se stai pensando di vendere la tua proprietà, discutiamone insieme! Appartamento disponibile nel 3° trimestre 2025. Prezzo: € 1.132.700 inclusa commissione, a carico del venditore. Contatta l'agenzia immobiliare: Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Iscritto al RCS Evreux 925 371 734 Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 Mandato di vendita: 0001
