Descrizione
Serge Litvinoff vi invita a vivere l'esperienza di una villa in questo magnifico appartamento triplex di 167 m². Nel cuore di una residenza riservata e sicura, con piscina privata, vi offre servizi di alta gamma e un ambiente di vita privilegiato, ai margini del Parc Borely e delle spiagge del Prado. Al piano terra, un ampio soggiorno di 52 m², esposto a sud-est, si apre su un giardino paesaggistico e su una terrazza di 60 m² con la sua moderna cucina attrezzata di 16 m². Al piano 1, una camera padronale di 31,8 m2, con bagno dotato di vasca e cabina doccia. Uno spogliatoio attrezzato di 9,1 m² con terrazzino. Un bagno e uno spazio di stoccaggio arricchiscono questo spazio. Al piano -1, 2 camere da letto di 10,8 e 11 m2, una delle quali con bagno con doccia/WC. Questo spazio insolito si estende in un lounge di 26 m2 attrezzato come sala cinema, con accesso a una cantina, a una sala archivio e a una lavanderia di 7,9 m2. Un garage direttamente accessibile dall'appartamento di 22 m2 vi consentirà di parcheggiare un SUV e una mini, oltre a 2 posti auto esterni per ospitare la vostra famiglia e i vostri ospiti. Questo appartamento unico unisce volumi generosi, luce naturale e piacevoli esterni. Questo immobile è presentato al prezzo di 1.495.000 euro, commissioni di vendita incluse Superficie Carrez 167,61 m2 - superficie totale 219,08 m2 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE: C - GES: C Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2290 euro e 3170 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Serge LITVINOFF al numero 0617012159 o via e-mail all'indirizzo s.litvinoff@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Serge LITVINOFF in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC Marseille 891 216 830 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 392540SLIT - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 7 lotti (). Spese annuali: 8000 euro. Serge LITVINOFF (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Marsiglia 891 216 830 - .
