Descrizione
Nel cuore del quartiere Les Sablons, ai piedi dei negozi di rue Madeleine Michelis e della metropolitana (linea 1), la vostra agenzia Fair and Square ha il piacere di presentarvi in esclusiva un duplex Carrez di 109 m2 - 120 m2 al piano terra con una terrazza di 32 m2 che offre una vista libera sui tetti. (124 di superficie ponderata a un terzo (109 + (11 + 32) / 3) Ai piani superiori, questa proprietà luminosa e con doppia esposizione è descritta come segue: un ingresso con ripostiglio, tre ampie camere da letto, un soggiorno di 32 m² con un'ampia cucina separata. Un bagno con doccia e un bagno di servizio e due WC separati completano questa proprietà. Al piano superiore troverete una splendida terrazza soleggiata, ideale per intrattenere i vostri ospiti. I balconi sono accessibili da due camere da letto e dal soggiorno. Ampio spazio di stoccaggio. Appartamento accessibile tramite ascensore. Un appartamento per pianerottolo. Una cantina al piano interrato. Lavori da pianificare. La foto della terrazza non è contrattuale. Parcheggio Vinci nelle vicinanze. Visita rapida! Commissioni d'agenzia del 4,44% incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: € 1.350.000. In comproprietà di 11 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica F, Classe climatica C. Abitazione con consumo energetico eccessivo. La legge richiede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe F, ovvero, al 1° gennaio 2028, tra la classe A e la classe E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, determinato in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.560,00 e € 3.510,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
