Descrizione
Situato all'ultimo piano di un condominio nel Carré d'Or, questo maestoso appartamento di 219 m², dall'aspetto nobile ma contemporaneo, offre una terrazza di 72 m² con vasca idromassaggio norvegese. Riprogettato da Margaux Aubery, il progetto di ristrutturazione di questo duplex crea un perfetto equilibrio tra la presenza di materiali dal fascino antico e il comfort contemporaneo. Così, il parquet a spina di pesce e il camino si fondono perfettamente con la cucina su misura con isola. La falegnameria, progettata per nascondere ogni minimo dettaglio, scandisce piacevolmente gli spazi, la cui disposizione è stata modernizzata. Dall'ingresso, la zona giorno open space ospita la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino che nasconde discretamente una pratica zona ufficio. Ideale per le famiglie, i volumi sono generosi e la circolazione fluida. Qui, la luce è punteggiata da una serie di infissi Schüco che si aprono su due balconi. Nascosta dietro una porta mimetizzata, una prima zona notte ospita due ampie suite con cabine armadio su misura, servizi igienici separati, bagno con doccia e bagno. Condividono un grazioso balcone esposto a est, inondato dalla morbida luce del mattino. Un'ampia lavanderia e un WC separato con lavabo completano il piano. Una bella scala a chiocciola in legno conduce a una sala cinema di 33 m², ampliata dall'ampia terrazza di oltre 72 m² con vasca da bagno norvegese. L'ala destra ospita un'ampia suite padronale con cabina armadio e bagno con cabina doccia, vasca e WC separato. L'insieme si apre anche sull'esterno, il cui pavimento in ipè si abbina perfettamente al rivestimento della terrazza, dove le piante di gelsomino la fanno da padrone. Un'ampia cantina e un garage chiuso al piano interrato completano questa proprietà. Un appartamento familiare, situato nel cuore del Carré d'Or! Informazioni aggiuntive: DPE: C/C — ERP: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques Prezzo: IVA inclusa, commissioni di agenzia a carico del venditore — Comproprietà: Sì — Lotto n. 17, 18, 44, 45, 47, 97 — Procedura in corso: no — Tipo: Transazione — Mandante: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL con capitale di 5.000 €, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero B 947 893 756, P. IVA intracomunitaria FR83947893756, tessera professionale n. CPI 1310 2023 000 000 025 rilasciata dalla Prefettura delle Bouches-du-Rhône, numero di iscrizione alla FNAIM 921020. Il fondo di garanzia finanziaria della SARL è GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Parigi per un importo di 120.000 €. Punti salienti del proprietario: L'ultimo piano con terrazza, Le prestazioni impeccabili, La vita di quartiere
