Descrizione
In posizione dominante e riservata, immersa nel verde di una splendida collina panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, situata all’interno di un esclusivo complesso residenziale in Via di Colle Aurelia, a pochi minuti dal centro di Roma ma completamente circondata dalla quiete e dalla natura.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 270 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi:
•Grande salone di rappresentanza di circa 100 mq, con ampie finestre e accesso diretto al portico esterno
•Cucina doppia abitabile di circa 25 mq, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali
•Tre spaziose camere da letto, ideali per il comfort della famiglia
•Tre bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, affacciata su una grande vetrata panoramica sul verde
•Comodo corridoio che separa la zona notte dalla zona giorno, e ripostiglio
All’esterno, uno spettacolare portico di circa 150 mq permette di vivere appieno gli spazi all’aperto, ideali per cene, feste o momenti di relax all’aria aperta. Il terreno circostante, di circa 5.000 mq, ospita alberi da frutto, aree verdi curate e spazi personalizzabili, garantendo privacy e tranquillità.
La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente di circa 60 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, due bagni e una camera da letto: una soluzione perfetta per ospiti, personale di servizio o per chi desidera creare un angolo indipendente per lo smart working o attività professionali.
Completa la proprietà un'ampia superficie seminterrata di circa 300 mq, attualmente adibita a cantina/magazzino, che offre ulteriori spazi di servizio e potenzialità di utilizzo. Posizione strategica: collina panoramica, contesto riservato e silenzioso, ma a breve distanza da tutti i servizi principali e dalle vie di collegamento con il centro città.
Caratteristiche principali:
•270 mq interni + 150 mq di portico
•300 mq seminterrati uso cantina
•Terreno di 5.000 mq con alberi da frutto
•Dependance indipendente di 60 mq
•Grandi spazi esterni vivibili e panoramici
•Contesto residenziale esclusivo e immerso nella natura
€1.200.000,00. RIF MGV0016618 MG Studio Immobiliare MG Studio Immobiliare tel. +39 3514891579 whatsapp: +39 3514891579 email: studioimmobiliare@monicagiovenco.it. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. MG Studio Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.
