Descrizione
RIF. 382786 - Dati di contatto Agente: Salvatore Dell'Amura 0620199599 - Elegante villino dotato di tutti i comfort all’interno di un complesso privato con doppio accesso indipendente, composto da 4 camere da letto, 4 bagni, ampio salone di rappresentanza, cucina, box auto, ampio giardino e 2 posti auto. Con una superficie catastale complessiva di 200 mq. Il villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'ampia metratura ed un’ottima divisione degli spazi.
Al piano terra, il primo ingresso conduce al grande salone con camino in marmo, angolo cottura, un bagno ed un ampio terrazzo con accesso al giardino.
Al primo livello, raggiungibile tramite scala interna in legno massello, si trovano 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio e due balconi con vista sul giardino privato molto silenzioso. Il secondo piano comprende un ampia soffitta, un ripostiglio e un terrazzino. Il secondo ingresso accede a un ampio locale al piano S1 con bagno direttamente collegato al giardino e box auto di circa 30 mq.
Un giardino privato di circa 350 mq, con palme ed alberi da frutto, ed un box con due posti auto esterni in area condominiale completano la proprietà.
L’immobile dotato di tutti i comfort e rifiniture di pregio quali: doppio ingresso con portoni blindati, pavimenti in parquet, infissi nuovi, serrande termiche e anti intrusione , riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di condizionamento con pompe di calore caldo freddo situate su tutti i piani e antifurto perimetrale.
Boiserie in legno e camino in marmo arricchiscono l’immobile di un allure elegante e raffinato. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale agli ambienti.
Le parti comuni si presentano in ottimo stato di manutenzione. È in corso una pratica urbanistica finalizzata alla regolarizzazione della distribuzione interna degli spazi.
L’immobile si trova in quartiere residenziale a sud di Roma vicino a Eur, ben collegato al resto della città tramite i mezzi pubblici.
