Descrizione
Iad France - Jérome Guillome vi propone: Contesto bucolico per questa villa provenzale costruita nel 1999 su un terreno di 2220 m². A due passi da Grimaud e Cogolin, venite a scoprire questa proprietà di circa 241 m² composta da una villa di 182 m² e una dependance di circa 59 m², con 6 camere da letto e 3 bagni. Nella campagna di Grimaud, questa proprietà ben tenuta è un invito al benessere e al relax, poiché la calma e la natura sono onnipresenti, ma a meno di 20 minuti dalle spiagge del Golfo di Saint-Tropez. Varcato il cancello in ferro battuto, un vialetto d'accesso invita a salire per scoprire la casa principale: la porta d'ingresso rivela il luminoso e ampio soggiorno, climatizzato, di quasi 100 m², composto da una cucina americana ben attrezzata e da un soggiorno che mostra con orgoglio il suo splendido soffitto alto, dove si trova l'efficiente e ben integrato camino da 12 kW. Aspetti pratici di questo piano terra: un ripostiglio, un bagno di servizio separato e una suite padronale climatizzata di oltre ventuno m² con bagno. Molteplici aperture permettono di godere delle terrazze che circondano la villa, per lo più esposte a sud-est, dal soggiorno o dalla cucina. Al piano superiore, si trova un corridoio a forma di stella che distribuisce un bagno con doccia e 3 camere da letto, una delle quali ha la particolarità di avere una terrazza tropeziana con vista parziale sulla piscina. Per quanto riguarda la piscina di acqua salata, è di dimensioni piuttosto generose, 10 m x 4,5 m. Per quanto riguarda la dependance, questa superficie di circa 59 m² in totale autonomia dispone di un confortevole soggiorno climatizzato con cucina, oltre a 2 camere da letto e un bagno con WC. Ideale per amici o famiglie di passaggio, o per affitti stagionali con un'ottima redditività in considerazione dell'ambiente e dei servizi. Un punto di forza di questa proprietà bucolica: un appezzamento di terreno si affaccia sulla villa e attualmente ospita alcune galline ovaiole e alcuni alberi di agrumi per il massimo piacere di grandi e piccini. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 135 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Jérome Guillome, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di FREJUS con il numero 884758640, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31792778)
