Descrizione
Iad France - Christophe Cristiano vi propone: Magnifico appartamento di 174 m² (168 m² LC) completamente ristrutturato, situato al 2° piano di una residenza di lusso, nel cuore del prestigioso Boulevard Périer, in vendita al prezzo di 805.000 euro. I principali punti di forza di questa eccezionale proprietà? Un T4/T5 che unisce modernità, comfort e fascino nel cuore di Boulevard Périer, a 30 metri da Place Delibes. Recentemente ristrutturata, questa eccezionale proprietà offre finiture di pregio: pavimento in parquet a mosaico massiccio, riscaldamento a pavimento che garantisce il comfort termico, aria condizionata reversibile in ogni stanza, finestre in PVC con doppi vetri che offrono un isolamento acustico impeccabile e, infine, numerosi spogliatoi e vani portaoggetti. Nello specifico, la zona giorno è composta come segue: o 1 Ampio ingresso di 11,5 m² che rivela fascino e servizi di alta gamma: controsoffitti di design retroilluminati, porte a specchio laccate nere, finestre a bovindo e porte-finestre in PVC. o 1 ampio e luminoso soggiorno di 58 m² esposto a sud che offre luminosità, profondità, spazio ideale per ricevere la famiglia, gli amici e godersi momenti intimi. o 1 balcone/terrazzo di 15 m² esposto a sud che invita a momenti di condivisione all'aperto, in grado di ospitare diverse persone. o 1 moderna cucina di 15,5 m² completamente attrezzata, aperta o chiusa a piacere con isola centrale che offre un'apertura sulla stanza centrale e anche accesso all'ampia loggia. o 1 ampia loggia funzionale di 6,5 m² con punto acqua, ripostiglio, macchine. o 1 WC per gli ospiti. La zona notte è organizzata come segue: o 1 suite matrimoniale di 36 m² con bagno che combina doccia + vasca high-tech (LED, TV integrata) e cabina armadio. o 2 altre camere da letto-suite, ciascuna con il proprio bagno privato rispettivamente di 16,5 m² e 14,6 m². o 1 corridoio di 9,8 m² che evidenzia 1 altra cabina armadio, armadi/ripostiglio. o 1 WC esclusivo per la zona notte. La posizione? Ideale e ricercato: o A 30 m da Place Delibes. o Metropolitana, autobus a meno di 3 minuti a piedi. o Tram a 7 minuti a piedi. o Autostrade accessibili in 5 minuti. o Centro città a 10 minuti a piedi. o Parcheggio possibile nel seminterrato dell'edificio. Comfort e prestazioni: DPE classe 'D': o Riscaldamento a pavimento. o Doppi vetri completi tramite ampie finestre a bovindo in PVC che garantiscono isolamento, calma e luce. o Aria condizionata reversibile: split in ogni camera da letto e canalizzata nel soggiorno. o Spese condominiali: 326 euro / mese (riscaldamento, acqua calda, ascensore, fiduciario professionale. ). Per riassumere i punti di forza di questo superbo T4 / T5: o Ristrutturato con materiali di alta qualità. o Spazio abitativo spazioso e luminoso: ingresso + soggiorno di 70 m². o Moderno e confortevole: riscaldamento a pavimento + aria condizionata reversibile, finestre a bovindo in PVC. o Numerosi spazi di stoccaggio, spogliatoi, armadi. o Balcone esposto a sud di 15 m². o Posizione ideale e ricercata. o Venduto con cantina e possibile parcheggio aggiuntivo. Una proprietà rara nell'VIII arrondissement: contattatemi subito per una visita! Questo annuncio immobiliare riguarda 2 lotti situati in una comproprietà di 33 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 325,67 ¤ al mese (ovvero 3908 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 180 e classe CLIMATICA A indice 5. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili su... Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 33. Quota annua (media): 3908 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31879738)
