Descrizione
'LE DEJEUNER SUR MER' Al 3° e ultimo piano di un piccolo edificio ben tenuto, ho il piacere di presentarvi in esclusiva un bellissimo appartamento con VISTA MARE, nel rinomato quartiere di MALMOUSQUE-ENDOUME. Godetevi il mare a meno di 10 minuti a piedi. Questo appartamento di 61 m² (60,59 m² LC) di tipo 3 è stato sapientemente riorganizzato e ristrutturato con gusto. Il sapiente mix di materiali di qualità e gli splendidi soffitti alti gli conferiscono un'atmosfera accogliente e moderna. Apprezzerete la morbidezza del cemento lucidato che cede il passo al dittico, creato dalle due alte porte-finestre (in rovere massello naturale) con il mare come sfondo. Dietro questi 2 grandi quadri, l'ampio balcone esposto a sud, senza affacci, vi offre il mare a perdita d'occhio; una vista panoramica a 180° dal massiccio di Marseilleveyre alle isole del Frioul. La cucina attrezzata e attrezzata è anch'essa una parte importante del soggiorno. L'appartamento, essendo luminoso e funzionale, offre due camere da letto (lato nord) di 13,5 e 11 m² (con piccolo balcone) con vista mare: una nuova vista mare con le insenature della Côte Bleue sullo sfondo e una vista su Nôde de la Garde, per risvegli più difficili. Tra le camere da letto e il soggiorno, c'è spazio per un ampio ingresso, un bagno (con finestra sul cortile) con doccia italiana e vasca, WC separato e un ripostiglio (2,5 m²) e altri vani portaoggetti nelle camere da letto. Servizi: aria condizionata reversibile, termoarredo, doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, possibilità di utilizzare la soffitta. Non dispone di ascensore. La posizione di questo immobile offre tutti i comfort: per i negozi, Place St Eugène è a 5 minuti a piedi, mentre la Corniche è a 5 minuti a piedi, con un piccolo supermercato nelle vicinanze. Tra 5 e 10 minuti in auto per raggiungere l'accesso autostradale e meno di 20 minuti in autobus per raggiungere la stazione della metropolitana Estrangin. Nuova residenza principale o pied-à-terre con i piedi (quasi) in acqua? Richiedi subito la tua visita su appuntamento. Spese condominiali e per lavori pubblici: 59 €/mese. Imposta sugli immobili 2025: 1067 €/anno. DPE: C GES: A. Costi energetici annui stimati per l'abitazione tra 870 € e 1230 € all'anno. Commissioni a carico del venditore. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contatto: 06 16 28 07 32.
