Descrizione
In una delle zone più privilegiate di Casal Palocco, proponiamo in vendita una villa bifamiliare elegante e prestigiosa, dotata di grande fascino, carattere unico e atmosfera esclusiva.
La proprietà, straordinariamente luminosa, si sviluppa su quattro livelli, con una superficie residenziale interna che ammonta a circa 460 mq, valorizzando al massimo gli spazi abitativi. Circondata da un ampio giardino angolare di circa 1.000 mq, completata da un garage di 113 mq, per una superficie complessiva di circa 620 mq commerciali.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, dove l'eleganza architettonica si unisce alla cura dei dettagli costruttivi, all'impiego di materiali di altissima qualità ed a un'attenta progettazione impiantistica. Gli ambienti spaziosi, luminosi e finemente rifiniti sono inseriti in un contesto esclusivo e immerso nel verde.
Composizione:
• soggiorno, zona pranzo, sala da tè e salotto con camino, separati da elementi architettonici leggeri e vetrate interne
• grandi finestre a tutta altezza affacciano direttamente sul giardino
• cucina abitabile
• 3 camere da letto + grande soffitta rifinita (uso studio/suite)
• 5 bagni complessivi
• sala hobby con biliardo, alloggio personale di servizio con bagno, stireria, lavanderia
• garage 113 mq: 4 - 5 posti auto - 4 terrazzi, 1 balcone, ampia corte interna
• ascensore con porte scorrevoli su tutti i livelli
• sistema di drenaggio per acque piovane con pompe automatiche garantendo condizioni ambientali ottimali
• impianto elettrico a norma con quadri su ogni piano
• locale tecnico attrezzato con caldaia centralizzata
• tutti gli impianti sono certificati secondo le normative
Finiture e stile
La villa si presenta con ambienti estremamente ampi, luminosi e ben distribuiti; lo stile elegante, con integrazione di elementi classici e moderni: pavimenti in parquet lucidato a specchio, inserti in marmo e granito, e arredi su misura in legno pregiato che valorizzano lo spazio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni, mentre l'ultimo livello ospita una comoda area indipendente, ideale come suite privata con studio, perfetta anche per ospiti. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con tavolo da biliardo professionale, zona relax con divani su misura e arredi in legno realizzati artigianalmente. Ampie superfici in marmo e parquet, illuminazione incassata e finestre a nastro che garantiscono luce naturale e privacy.
Alloggio personale di servizio con bagno, stireria, lavanderia. Esterni Giardino privato di circa 1000 mq che avvolge interamente la proprietà su tre lati, caratterizzato da ampie superfici a prato, alberi ad alto fusto, piante ornamentali e vialetti pavimentati, aiuole geometriche angoli ombreggiati.
Dotazioni tecniche
Sistema di drenaggio interrato con pompe automatiche per il sollevamento delle acque piovane, installato nel vespaio al di sotto della villa. L'impianto garantisce Condizioni ambientali ottimali anche in caso di forti piogge.
Locale tecnico attrezzato con impianto autonomo per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia centralizzata ad alte prestazioni, bollitore di accumulo, tubazioni coibentate in acciaio inox, pompe di ricircolo, valvole di sicurezza, vasi di espansione, autoclave e addolcitore. Ascensore interno privato, con porte scorrevoli automatiche perfettamente integrato nella struttura, collegante tutti i livelli dell'immobile per un accesso comodo e continuo. Quadro elettrico principale posizionato nel piano seminterrato e quadri di distribuzione su ogni livello.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Grande Immobiliare
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