Descrizione
Nel cuore della prestigiosa Piazza Monticelli, questo condominio, situato al piano terra e al primo piano di un'eccezionale dimora privata ristrutturata nel 2023, offre un ambiente abitativo unico, dove storia e architettura incontrano l'eleganza contemporanea. Immerso nella luce grazie al suo orientamento a sud, il soggiorno di oltre 80 m² presenta volumi superbi e soffitti alti. Riunisce un raffinato soggiorno, impreziosito da specchi e boiserie su misura, una conviviale sala da pranzo e una cucina a vista dal design audace, rivestita con piastrelle blu notte. Ampie vetrate estendono naturalmente questo spazio in un giardino privato di circa 200 m², progettato come una lussureggiante cornice verde in cui ogni specie è stata accuratamente scelta. Al centro di questo esterno unico, una superba piscina a specchio impreziosisce l'insieme, donando calma, eleganza e modernità. La zona notte è composta da diverse raffinate suite, ciascuna con bagno privato e ripostiglio integrato o cabina armadio. I materiali scelti: pavimento in travertino nel soggiorno, parquet a spina di pesce nelle camere da letto, cabina armadio, porte a tutta altezza e libreria in noce, piastrelle grafiche e rubinetteria dorata, riflettono una finitura pregiata degna delle residenze più raffinate. Una lavanderia separata e due bagni separati completano il comfort degli interni. Un ulteriore vantaggio completa questa proprietà eccezionale: due posti auto privati nel parcheggio pavimentato all'ingresso della villa, che possono ospitare fino a quattro veicoli. Questa rara proprietà incarna il perfetto equilibrio tra l'eleganza dell'architettura marsigliese e la modernità di una ristrutturazione contemporanea, offrendo una raffinata arte di vivere nel cuore di una ricercata zona residenziale. Prezzo di vendita: 2.550.000 € Spese di agenzia a carico del venditore Tasse sulla proprietà: circa 5.500 € Numeri di lotto: 1, 9 e 10. Diagnostica: DPE: 117 kWh ep/m2.anno (Classe C) e GES: 3 kg CO₂/m2.anno (Classe A) Costo energetico annuo stimato: tra 1.700 € e 2.360 € (riferimento 2023) Contattare Olivia Gaubert al numero 06 15 41 43 77 - Email: olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web: www.georisques.gouv.fr
