Descrizione
Scoprite questo spazioso e caratteristico appartamento da ristrutturare, situato nel ricercato quartiere Vauban e dotato di una splendida terrazza di 52 m², in assoluta tranquillità. Occupando l'intero primo piano di un antico edificio, questo appartamento di circa 185 m² offre, nel cuore di Marsiglia, un ambiente abitativo raro che unisce l'eleganza dell'antico al comfort di un esterno spazioso, al riparo dal trambusto della città. Questa proprietà sarà perfetta per una famiglia numerosa o un professionista. Offre grandi possibilità di sviluppo, pur mantenendo il fascino autentico dell'antico: soffitti alti, camini, modanature, pavimenti in cotto e una pianta circolare. Questo appartamento con doppia esposizione gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione sud-ovest/nord-est, in particolare sulla terrazza. L'appartamento è composto da un ingresso con ampio guardaroba, un soggiorno, un salotto, una veranda, una cucina separata, quattro camere da letto con ampi armadi, disimpegni, un bagno separato e una terrazza privata. Una cantina completa la proprietà. L'imposta sulla proprietà ammonta a 2.492 € nel 2024 e le spese di comproprietà annuali sono di circa 1.473 € all'anno. Una proprietà rara, da visitare senza indugio, che unisce fascino, volume e posizione privilegiata. Immobile soggetto a comproprietà Numero di lotti residenziali: 3 e 12 in totale Nessuna procedura in corso Prezzo di vendita: 600.000 € HAI - Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Commissioni di agenzia: 29.000 € IVA inclusa (ovvero il 5% del prezzo netto del venditore), a carico dell'acquirente. Importo netto del venditore: € 571.000 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contatto - Marie-Christine STEFFANETTI: +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Agente commerciale ''EI'' Iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero 520 857 293 € 571.000 Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 5,08% incl. Commissioni IVA a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti € 1.476/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021-2022-2023: € 2.720 ~ € 3.720 - Marie-Christine STEFFANETTI - Agente di vendita - EI - RSAC 520 857 293
