Descrizione
In esclusiva da BARNES, scoprite questo elegante appartamento con doppia esposizione, situato in posizione ideale nel cuore del Carré d'Or. Al terzo piano (con ascensore) di un intimo palazzo in stile Art Déco, perfettamente curato e rifinito, questa rara proprietà offre una generosa superficie di 218 m². Situato su un unico pianerottolo, gode di una splendida luminosità e di una disposizione armoniosa. Un ampio ingresso, impreziosito da un angolo biblioteca, conduce, sul lato sud, a un ampio soggiorno con bow-window e a una sala da pranzo con vista libera. La spaziosa cucina completamente attrezzata conquista per la qualità delle sue finiture e si estende in una funzionale lavanderia con ampi spazi di contenimento. Un corridoio conduce anche all'ascensore di servizio. La tranquilla zona notte comprende una suite padronale con numerosi armadi, un bagno, doccia e WC. Uno spogliatoio si trova nel corridoio adiacente. Una seconda camera da letto ha il proprio bagno. La terza, che si apre su una terrazza con vista su un giardino verdeggiante, dispone di un bagno con WC. Progettato da un architetto di fama, questo appartamento conquista per i suoi volumi, le finiture curate e gli splendidi soffitti alti. Offre inoltre un appartamento di servizio di 21 m² al 6° piano, un posto auto e una cantina al piano terra. Le spese condominiali includono riscaldamento, acqua fredda, manutenzione dell'edificio, ascensore e portineria. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata reversibile e sistema di allarme. Un appartamento eccezionale, raro nella zona, nelle immediate vicinanze di rinomate scuole (Provenza, Cluny) e di tutti i servizi: negozi di alimentari, boutique, medici e metropolitana. Contatto: Sig.ra Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Vice Direttore BARNES Marsiglia Cassis Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Spese a carico del venditore Spese a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annua per un utilizzo standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: € 3.520 ~ € 4.830
