Descrizione
Situato in posizione ideale in una ricercatissima strada privata nel cuore del quartiere di Sablons, Fair and Square Immobilier è lieta di offrirvi questo splendido appartamento familiare di 76 mq (legge Carrez) al piano alto di un edificio in pietra da taglio. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata, vicino alle scuole medie e superiori Pasteur, e di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze della linea 1 della metropolitana, di negozi, scuole e della piazza del mercato. Esposto a est/ovest, vi conquisterà con i suoi dettagli d'epoca, tra cui pavimenti in parquet e modanature. L'intera zona giorno gode di una vista libera sul verde e non è trascurata. La sua disposizione funzionale, senza sprechi di spazio, offre un doppio soggiorno di 30 mq, due ampie camere da letto, un bagno, una cucina separata e un bagno per gli ospiti. Una cantina al piano interrato completa la proprietà. Le spese di agenzia del 4,14% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: €797.000. Situato in un condominio di 6 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.910,00 e € 2.610,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente immobiliare Fair and Square: Federica Mirza, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 917729253
