Descrizione
NUOVO ANNUNCIO ESCLUSIVO - Porto Vecchio, Marsiglia - Investi in una proprietà eccezionale con una vista superba in un edificio storico progettato da un rinomato architetto. Oltre alla qualità delle caratteristiche di questo appartamento, rappresenta una rara opportunità sia per la creazione di ricchezza che per il guadagno finanziario. La posizione è strategica e molto ricercata. RENDITA VITALIZIO OCCUPATA e prospettive di gestione patrimoniale: diventi proprietario di questo immobile versando una somma forfettaria di 595.000 € (spese incluse) il giorno della firma presso lo studio notarile e attraverso rate mensili di 2.484 €. L'occupante è una donna di 86 anni. Questo ti consente di incrementare il tuo patrimonio in tutta tranquillità, senza i rischi della gestione degli affitti. Inoltre, l'occupante (il venditore) mantiene l'obbligo di manutenzione. Infine, beneficerai di spese notarili ridotte: queste vengono calcolate sul valore occupato, non sul valore di piena proprietà. Al momento del rilascio dell'immobile, hai la possibilità di goderne personalmente o di affittarlo. Alla scadenza del contratto, potrete: - affittare l'immobile (generando reddito) - trasferirlo a un costo inferiore - venderlo con plusvalenza - occuparlo. L'IMMOBILE: Appartamento di circa 150 m² al 1° piano di un prestigioso edificio. L'immobile, in ottime condizioni, è composto da un ampio soggiorno con accesso a una terrazza chiusa, uno studio (ex camera da letto), 2 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, un bagno e una grande cucina separata, ben arredata e attrezzata. Finiture di alta qualità, ampi spazi di stoccaggio, camino funzionante, aria condizionata, ecc. L'immobile viene venduto con una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un garage nelle vicinanze. Commissioni a carico dell'acquirente: 550.000 € di acconto + 45.000 € di spese di agenzia. Un investimento sicuro e di alto livello con un capitale significativo e vista mare! Acconto 595.000 €. Spese incluse, a carico dell'acquirente. Importo forfettario escluse spese: 550.000 €. Situato in un condominio di 50 unità. Quota media del bilancio di previsione: 3.000 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.460,00 € e 2.040,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Laurence SEBBAH, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 753 289 909 Marsiglia, Assicurazione di responsabilità civile professionale 56933172 ALLIANZ
