Descrizione
Con vista panoramica sul Bois de Boulogne, sulla Torre Eiffel e sulla Fondazione Louis Vuitton, il Gruppo Vaneau presenta in esclusiva un raro appartamento situato al quarto piano di un magnifico e sicuro edificio in pietra con portineria, in uno degli indirizzi più ricercati di Neuilly. Con una superficie di 285 m², questa eccezionale proprietà combina il fascino d'epoca (pavimenti in parquet, modanature, caminetti) con eleganti soffitti alti, creando un'atmosfera unica e raffinata. L'appartamento si distingue per il suo triplo soggiorno, inondato di luce grazie all'esposizione a sud, con una vista dominante sul Bois de Boulogne, un viale alberato. La disposizione perfettamente ottimizzata comprende un ampio soggiorno doppio, una sala da pranzo adiacente e una grande cucina abitabile separata. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, un bagno, due comodi bagni con doccia, una cabina armadio, ampi ripostigli, una lavanderia e un WC separato. Tre cantine al piano interrato completano la proprietà. Opzionalmente, è possibile acquistare un box al primo piano interrato e un posto auto al secondo piano interrato. Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico dell'acquirente, per un prezzo al netto delle spese di 4.750.000 €. Quota media annua delle spese condominiali: 16.400 €. Numero di unità: 116. Non è attualmente in corso alcun procedimento legale ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 3.940 € e 5.380 € all'anno, indicizzato al 2021, 2022 e 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Mandato n. 21.457. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
