Descrizione
Con vista panoramica sul Bois de Boulogne, il Gruppo Vaneau presenta in esclusiva un raro appartamento situato al terzo piano di un magnifico e sicuro edificio in pietra con portineria, in uno degli indirizzi più ricercati di Neuilly. Con una superficie di 280 m², questa eccezionale proprietà combina il fascino d'epoca – pavimenti in parquet, modanature, caminetti – con eleganti soffitti alti, creando un'atmosfera unica e raffinata. L'appartamento si distingue per il suo triplo soggiorno, inondato di luce grazie all'esposizione a sud, con una vista dominante sulle cime alberate del Bois. La disposizione perfettamente ottimizzata comprende: un ampio soggiorno doppio, una sala da pranzo adiacente e una grande cucina abitabile separata. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, due bagni, due bagni con doccia, uno spogliatoio, ampi ripostigli, una lavanderia e un WC separato. Tre cantine al piano interrato completano la proprietà. Possibilità di acquistare un posto auto al primo piano interrato. Le spese d'agenzia del 5% (IVA inclusa) sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico dell'acquirente, per un prezzo al netto delle spese di 4.142.857 €. Quota media annua delle spese condominiali: 16.400 €. Numero di unità: 116. Non è attualmente in corso alcun procedimento legale ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra 4.790 € e 6.530 € all'anno, indicizzato al 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques, Mandato n. 21453. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
