Descrizione
PROPRIETÀ UNICA - UN VERO GIOIELLO - ULTIMO PIANO - TERRAZZA SUL TETTO DI 500 m² EG AGENCY presenta IN ESCLUSIVA una proprietà molto rara in vendita: Traverse de la Gaye - Marsiglia. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, in una piccola residenza tranquilla e ben tenuta. Al 1° e ultimo piano, scopri questo superbo appartamento di 126 m² con 4 camere da letto con tripla esposizione, una terrazza di 52 m² e, soprattutto, un'incredibile terrazza privata sul tetto di 500 m² (convertibile) - un'opportunità eccezionale in questa zona. Disposizione: Ampio soggiorno/sala da pranzo di 37 m² che si apre su una terrazza esposta a sud; cucina attrezzata di 15 m²; 4 camere da letto con ripostiglio, tra cui una suite padronale con bagno privato; 2° bagno; 2 WC separati. Esterno: terrazza di 52 mq con possibile accesso a una terrazza panoramica di 500 mq, ideale per creare un tetto panoramico, cucina estiva, jacuzzi, area lounge... (Raro!) Parcheggio: garage chiuso e custodito disponibile a un costo aggiuntivo: € 35.000. Spese condominiali: circa € 60/mese (inclusa manutenzione delle aree comuni e acqua fredda). Visita virtuale disponibile sul nostro sito web: www.egagency.fr. Contatto: EG AGENCY +33 7 43 39 32 55 contact@egagency.fr www.egagency.fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marsiglia. Acquisto - Vendita - Affitto - Gestione immobiliare - Valutazione gratuita entro 24 ore. Commissioni a carico del venditore. Situato in un condominio di 10 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, Classe climatica E. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.220,00 e € 3.070,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
