Descrizione
Riferimento annuncio: BNF-SK-03. Presso l'agenzia Le Beaurepere, è in vendita un superbo appartamento di 4 locali di 126 m² in un residence di lusso situato nel nuovo quartiere dei docks di Arenc, con una vista straordinaria. Nelle vicinanze si trovano eccellenti scuole come la Cité Internationale Scolaire de Marseille, Epitech, ecc. Numerosi ristoranti, strutture sanitarie come l'Ospedale Europeo e molti luoghi culturali, tra cui Le Silo, il cinema La Joliette e il Mucem, si trovano nelle vicinanze. Per quanto riguarda i trasporti: le linee del tram T2/T3 e la stazione ferroviaria TER sono a 2 minuti a piedi, mentre la stazione della metropolitana Joliette è raggiungibile in 7 minuti a piedi o in 3 minuti di tram. Tra cielo e mare, questa nuova torre ultramoderna presenta il 50% di vetro per massimizzare la vista e la luce naturale. Comprende una terrazza panoramica verde accessibile e appartamenti al piano superiore, oltre a un ristorante panoramico con la sua terrazza mozzafiato, che sarà collegata al piano inferiore, composto da un hotel, alloggi per studenti, una caffetteria e negozi. → Magnifico appartamento duplex di 126 m² con vista eccezionale sulla città e sul mare, situato al 22° piano. Al primo piano, l'appartamento è composto da un ingresso con vista mozzafiato e accesso alla terrazza, una piccola zona lavanderia con WC separato, un soggiorno/sala da pranzo di 54 m² con cucina a vista e un bagno (con cabina doccia, scaldasalviette, mobile lavabo). La zona giorno gode di un'altezza eccezionale grazie allo spazio a doppia altezza sovrastante. La terrazza di 52 m² circonda l'intero piano e offre sette accessi all'esterno grazie alle sue numerose finestre. L'appartamento è inondato di luce e presenta finestre su tutta la sua lunghezza. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere da letto, tra cui una suite padronale di 16 m² con un'ampia cabina armadio di 6,5 m², oltre a un secondo bagno (con vasca, scaldasalviette, doppio lavabo e WC). Per il vostro comfort: impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato collegato alla rete idrica Thassalia per ridurre le emissioni di gas serra di quasi il 70%, domotica, parquet in rovere a spina di pesce, infissi in alluminio verniciato a polvere, tapparelle motorizzate, ecc. Questo appartamento non necessita di lavori. La nuovissima residenza è un condominio costruito secondo gli standard BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico conforme alle più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni per gli infissi e gli accessori. Contattateci per maggiori informazioni. Attestato di Prestazione Energetica (DPE): 51 kWhEP/m².anno e 6 kWhCO/m².anno (attualmente in fase di valutazione). Non ci sono procedimenti legali o contenziosi in corso riguardanti il condominio. Spese di gestione annuali stimate: € 3.024 PREZZO – € 1.600.000 Spese a carico del venditore Parcheggio disponibile a un costo aggiuntivo Beneficia di: finanziamento fino al 40% senza interessi (soggetto a condizioni) finanziamento a tasso fisso all'1,5% di interesse (soggetto a condizioni) detrazione fiscale fino all'1,5% delle tasse esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni Per quanto riguarda la consegna e la consegna delle chiavi: contattateci Per maggiori informazioni, contattate la Sig.ra Solène KERMARREC (EI) al numero +33 6 47 98 21 97 INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere con un capitale di € 1.000 situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marsiglia...
