Descrizione
Riferimento: BNL-SK-1 Presso l'agenzia Le Beaurepere, un appartamento di 4 locali di 126 m² con garage doppio è in vendita in una residenza di recente costruzione nell'VIII arrondissement di Marsiglia, confinante con il Parc Borély. A pochi passi dal parco e dall'ippodromo di Borély, dalle spiagge del Prado e dai suoi ristoranti. → Questo appartamento di 4 locali di 126 m² si trova al 4° e ultimo piano di una splendida residenza recintata. È composto da un ampio soggiorno/cucina di 62 m² che si apre su una splendida terrazza di 26 m². La zona notte comprende tre ampie camere da letto con armadi a muro, tra cui una suite padronale di 21 m² con cabina armadio e bagno privato con doccia e WC. L'appartamento dispone inoltre di un secondo bagno completamente attrezzato (lavandino, vasca, scaldasalviette), un WC separato e una lavanderia. Una seconda terrazza di 19 m² è accessibile dalle camere da letto. Garage doppio incluso. Per il vostro comfort: l'appartamento vanta comfort di alta qualità e un accesso sicuro, garantendo un comfort di prima classe. Le caratteristiche includono infissi in alluminio, WC sospeso, tapparelle elettriche centralizzate, impianto di irrigazione automatico, aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Questo appartamento non necessita di lavori di ristrutturazione. Il residence comprende 96 unità in comproprietà e soddisfa gli standard BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico conforme alle più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni per gli infissi e gli accessori. Contattateci per maggiori informazioni. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di preparazione da parte del costruttore. La comproprietà è attualmente in fase di definizione; non ci sono procedimenti legali o controversie in corso. Le spese condominiali annuali sono in fase di stima da parte dell'amministratore provvisorio. PREZZO - €867.500 - Garage doppio incluso. Spese di agenzia a carico del venditore. Spese notarili incluse! Mutuo a tasso 0%* - Mutuo per acquisto casa* Esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni*. *Soggetto a condizioni. Per maggiori informazioni, contattare Solène KERMARREC (EI) al numero 0647 9821 97. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere, con capitale di 1.000 €, situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Licenza professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marsiglia • La società non è autorizzata a ricevere o detenere fondi, titoli o valori diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • Polizza assicurativa di responsabilità civile professionale RD01929278R con AIG Europe SA, 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo, LUSSEMBURGO • Pubblicità relativa al mandato di vendita. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solène KERMARREC EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio. Registrato presso il Tribunale di Commercio di Aix-en-Provence (numero RSAC 885271973). Commissioni a carico del venditore. Situato in un condominio di 17 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 3.024,00 e € 3.780,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo...
