Descrizione
Riferimento: BNF-SK-17 Presso l'agenzia Le Beaurepere, un appartamento di 5 locali di 135,20 m² è in vendita in un residence nell'VIII arrondissement di Marsiglia, nel ricercato quartiere Prado 2. Situato in un contesto molto ricercato e discreto, questo appartamento residenziale offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alle spiagge e i vantaggi della vita urbana. Tranquillo e arretrato rispetto al viale, si trova all'interno di un residence sicuro. Le fermate dell'autobus sono disponibili a Prado Tunis o Cadenelle. → Questo magnifico appartamento di 5 locali di 135,20 m² vanta una tripla esposizione e dispone di un'ampia terrazza di 70 m². È composto da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta (59,5 m²), quattro ampie camere da letto, un bagno con doccia, un bagno completamente attrezzato (vasca e doccia, doppio lavabo, scaldasalviette) e due WC separati. Per il vostro comfort: pompa di calore reversibile, finestre in alluminio verniciato a polvere e tapparelle elettriche, ascensore, garage sotterraneo (a pagamento), videocitofono... Questo appartamento non necessita di lavori. Il nuovissimo residence comprende 40 unità in comproprietà ed è conforme agli standard BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico conforme alle più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni per gli impianti. Contattateci per maggiori informazioni. Attestato di Prestazione Energetica (APE): 51 kWhEP/m².anno e 6 kWhCO/m².anno (attualmente in fase di valutazione). Nessun procedimento legale o contenzioso in corso relativo alla comproprietà. Spese condominiali annue stimate: € 3.245. PREZZO: € 977.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Garage disponibili a pagamento. Beneficiate di: finanziamento fino al 40% senza interessi (soggetto a condizioni), finanziamento a tasso fisso all'1,5% di interesse (soggetto a condizioni), detrazione fiscale fino all'1,5% delle tasse, esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni. Per quanto riguarda la consegna e la consegna delle chiavi: contattateci. Per ulteriori informazioni, contattare Solène KERMARREC (EI) al numero 0647 9821 97. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere, con capitale di 1.000 €, situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Licenza professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marsiglia • La società non è autorizzata a ricevere o detenere fondi, titoli o valori diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • Polizza assicurativa di responsabilità civile professionale RD01929278R con AIG Europe SA, 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo, LUSSEMBURGO • Pubblicità relativa al mandato di vendita. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solène KERMARREC EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio. Registrato presso il Tribunale di Commercio di Aix-en-Provence (numero RSAC 885271973). Commissioni a carico del venditore. Situato in un condominio di 40 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra € 3.240,00 e € 4.050,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso l'agenzia Le Beaurepere: Solène Kerma...
