Descrizione
Riferimento annuncio: BNF-SK-16. Presso l'agenzia Le Beaurepere, un quadrilocale di 114 m² è in vendita in un residence nell'VIII arrondissement di Marsiglia, nel ricercato quartiere Prado 2. Situato in un contesto molto ricercato e discreto, questo appartamento residenziale offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alle spiagge e i vantaggi della vita urbana. Tranquillo e defilato rispetto al viale, si trova all'interno di un residence sicuro. Fermata dell'autobus: Prado Tunis o Cadenelle. → Questo magnifico quadrilocale di 114 m² gode di tripla esposizione. Situato al piano terra, si apre su un bellissimo giardino privato di 368 m². L'appartamento dispone di un accogliente ingresso con armadio a muro, un'ampia zona giorno open space con cucina (oltre 47,50 m²) esposta a sud, tre graziose camere da letto, tra cui una suite padronale di oltre 17 m² con bagno privato (vasca, doppio lavabo, scaldasalviette) e WC. Comprende inoltre uno spogliatoio, una lavanderia, un bagno con doccia completamente attrezzato e un WC separato. Per il vostro comfort: pompa di calore reversibile, finestre in alluminio verniciato a polvere e tapparelle elettriche, ascensore, garage sotterraneo opzionale e videocitofono. Questo appartamento non necessita di lavori. Il nuovissimo residence comprende 40 unità in comproprietà ed è conforme agli standard BBC RT 2012 (con isolamento acustico e termico conforme alle più recenti normative). L'immobile è coperto da una garanzia strutturale di dieci anni e da una garanzia di due anni su infissi e accessori. Contattateci per ulteriori informazioni. Certificazione energetica (APE): 51 kWh/m².anno e 6 kWh/m².anno (in fase di elaborazione). Nessun procedimento o contenzioso in corso relativo al condominio. Spese condominiali annue stimate: 2.424 €. PREZZO: 899.000 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. I garage sono disponibili a un costo aggiuntivo. Beneficiate di: finanziamento fino al 40% senza interessi (soggetto a condizioni), finanziamento a tasso fisso all'1,5% di interesse (soggetto a condizioni), detrazione fiscale fino all'1,5% delle tasse, esenzione parziale dall'imposta sulla proprietà per 2 anni. Per quanto riguarda la consegna e la consegna delle chiavi: contattateci. Per ulteriori informazioni, contattare Solène KERMARREC (EI) al numero +33 6 47 98 21 97. INFORMAZIONI LEGALI: Il tariffario dell'agenzia e le note legali complete sono disponibili sul nostro sito web nella sezione /le nostre tariffe/. Agenzia SAS Le Beaurepere, con capitale di 1.000 €, situata in 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES, 13011 Marsiglia • SIRET 98367596800017 • P. IVA FR20983675968 • Licenza professionale CPI 1310 2024 000 000 081 rilasciata da Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marsiglia • La società non è autorizzata a ricevere o detenere fondi, titoli o valori diversi da quelli che rappresentano la sua remunerazione o commissione • Polizza assicurativa di responsabilità civile professionale RD01929278R con AIG Europe SA, 35 D Avenue JFKennedy, L-1855, Lussemburgo, LUSSEMBURGO • Pubblicità relativa al mandato di vendita. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Solène KERMARREC EI, agente immobiliare libero professionista iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio. Registrato presso il Tribunale di Commercio di Aix-en-Provence (numero RSAC 885271973). Commissioni a carico del venditore. Situato in un condominio di 40 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2025: tra 273 €...
