Descrizione
Consegnato a fine 2025, questo nuovissimo duplex di 130 mq coniuga modernità, comfort e praticità nel cuore del ricercatissimo VI arrondissement. Ideale per una famiglia attiva, beneficia di tutti i vantaggi delle nuove costruzioni: spese notarili ridotte, materiali a basso consumo energetico, garanzie decennali ed è pronto ad accogliere i suoi futuri inquilini entro la fine dell'anno. Caratteristiche principali: un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta che si apre su una splendida terrazza con vista su un cortile interno; cinque camere da letto, di cui due al piano terra, perfette per i bambini o come studio; un bagno, un bagno con doccia e tre WC per un comfort ottimale; luminoso, silenzioso e sicuro, con accesso tramite un ascensore all'avanguardia; posizione ideale: scuole, negozi e mezzi pubblici raggiungibili a piedi. Un raro duplex che coniuga modernità, spazio e qualità della vita in una zona centrale e ambita di Marsiglia. Prezzo di vendita: 995.000 € (commissioni di vendita incluse). Spese di gestione stimate: 2.808 €. Procedimento legale avviato contro il condominio: N. 0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com Per una visita e per assistenza nel vostro progetto, contattate Caroline GUIMOND al numero 0613303875 o via email all'indirizzo c.guimond@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline GUIMOND, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con polizza MMA Entreprise n. 120.137.405. Rif. mandato: 423355 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio con 64 unità, tutte residenziali. ( ). Spese annuali: € 1.450. Caroline GUIMOND (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 511 466 302 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
