Descrizione
Splendida villa provenzale con splendida vista panoramica, 4 camere da letto, piscina, ampio parco, a pochi chilometri dal Golfo di Saint-Tropez e dalle sue magnifiche spiagge. Immersa in un ambiente naturale protetto, a 7 minuti dai villaggi di La Garde-Freinet e Grimaud, questa autentica villa in stile provenzale vanta una vista davvero eccezionale. Con una superficie abitabile di 180 m², la proprietà colpisce per le sue generose proporzioni. È composta da un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 53 m² con camino, una bella cucina separata attrezzata, una dispensa, una lavanderia, uno spogliatoio e due camere da letto climatizzate con bagno privato, bagno o doccia e WC. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto climatizzate, ciascuna con bagno con doccia e WC, oltre a una terrazza privata con vista mozzafiato sulla campagna e sul Castello di Grimaud. Tutte le camere si aprono su ampie terrazze coperte, ideali per godersi le miti serate provenzali. Il giardino paesaggistico, curato nei minimi dettagli, circonda una magnifica piscina interrata con i suoi pontili e fiorisce tra le piante mediterranee. Un garage doppio, una casetta da giardino e oltre due ettari di terreno, per lo più alberato e perfettamente conservato, completano questa eccezionale proprietà. Il terreno è recintato e l'accesso avviene tramite un cancello elettrico. La villa non ha vicini immediati e quindi non ha proprietà con vista, ma non è completamente isolata. In breve: una proprietà rara, in perfette condizioni, che offre privacy e una vista panoramica eccezionale sulla Provenza. Informazioni su Grimaud: Arroccata sulle colline che dominano il Golfo di Saint-Tropez, Grimaud affascina con il suo incontaminato fascino provenzale e le strade acciottolate fiancheggiate da case in pietra dorata. Questo villaggio medievale, coronato dalle romantiche rovine del suo castello feudale, offre una vista spettacolare sul mare e sulle colline boscose dei Maures. A pochi minuti di distanza, Port Grimaud, la "Venezia della Provenza", dispiega i suoi canali, i ponti e le facciate colorate. La vita a Grimaud è sinonimo di tranquillità: profumati mercati provenzali, gallerie d'arte, piccoli ristoranti con terrazze ombreggiate e sentieri escursionistici che si snodano tra vigneti e uliveti. Un luogo dove la bellezza naturale si fonde con l'arte di vivere mediterranea, in un perfetto equilibrio tra autenticità ed eleganza. Informazioni su La Garde-Freinet: Immersa nel cuore del Massiccio dei Maures, La Garde-Freinet incarna la Provenza più autentica, una terra di foreste di querce da sughero, profumi di lavanda e canto delle cicale. Questo pittoresco villaggio, arroccato a 450 metri di altitudine, offre panorami mozzafiato che si estendono fino al Golfo di Saint-Tropez. I suoi vicoli fioriti, gli studi degli artisti e gli antichi edifici in pietra emanano serenità. Qui, la vita scorre al ritmo delle stagioni, godendo della convivialità dei mercati locali, delle feste e delle passeggiate nella natura incontaminata. La Garde-Freinet attrae chi cerca tranquillità, autenticità e il calore di una vera comunità di villaggio, pur rimanendo vicino al mare e alle rinomate località balneari. Informazioni aggiuntive: le spese notarili saranno ridotte per l'acquirente grazie alla separazione delle spese di agenzia (a carico dell'acquirente) e del prezzo netto di vendita concordato con il venditore: pagherete lo stesso prezzo finale, ma sarete tassati molto meno perché le "spese notarili" sono calcolate sul prezzo netto di vendita (che in questo caso è di 1.594.339 €, per una vendita al prezzo di listino), e non sul prezzo effettivamente pagato. Spese di agenzia: 6,00% IVA inclusa, calcolate sul prezzo netto di vendita, o 5,66% calcolate sul prezzo di vendita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. L'immobile si trova in una zona in cui è obbligatorio il disboscamento. Le informazioni legali relative a questo obbligo sono disponibili sul sito web di Géorisques.
