Descrizione
Situato in un bellissimo edificio Art Déco del 1933, questo splendido appartamento al piano terra necessita di una completa ristrutturazione. Con 113 mq di superficie abitabile (101 mq secondo la Legge Carrez) e un magnifico giardino di 150 mq, offre una vera oasi di pace e tranquillità. Esposto a sud-est e nord-ovest, attualmente comprende un accogliente ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno (31,50 mq) con colonne decorative (non portanti) che si aprono su una piacevole veranda e una cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere da letto (20 mq e 15 mq), un bagno e una toilette separata. Lo splendido e tranquillo giardino esposto a sud-est, piantumato con alberi da frutto (clementine e limoni), è accessibile dalle camere da letto e dalla cucina. La conversione dell'appartamento in un quadrilocale (T4) è possibile e richiederà una perizia tecnica. Un garage di 16 mq (accessibile direttamente dal giardino) e una cantina completano la proprietà. Un secondo garage di 11 m² (ideale per moto o deposito) può essere venduto separatamente. Saranno necessari lavori di ristrutturazione per riportare questo splendido appartamento al suo antico splendore. Ulteriori caratteristiche includono: finestre con doppi vetri, soffitti alti, riscaldamento elettrico individuale, aria condizionata, caminetti decorativi, ecc. Tassa di proprietà: 2.800 €. Spese condominiali: 233 € al mese (portineria, manutenzione delle aree comuni e degli spazi verdi, spese di gestione, acqua fredda, assicurazione, ecc.). L'edificio comprende 16 unità abitative. Nelle vicinanze: stazione della metropolitana Rond-Point-du-Prado, negozi, accesso autostradale, spiagge, ecc. Contatto: Sig. BONNAL +33 6 75 47 05 32, Agente di vendita (Ditta individuale).
