Descrizione
RASPAIL-MONTPARNASSE: Situato vicino alla stazione ferroviaria di Montparnasse, questo appartamento con 2 camere da letto al 16° piano è composto da un ingresso che conduce a un piacevole soggiorno di 19,04 m² esposto a sud. Adiacente a questo ambiente si trova un soggiorno/ufficio/camera da letto di 11,12 m², anch'esso esposto a sud, e una cucina attrezzata di 7,97 m² (piano cottura, armadi, forno e microonde) completa lo spazio abitativo di questo grazioso appartamento. La zona notte separata comprende un corridoio di 6,80 m², un'ampia camera da letto esposta a sud di 12,08 m², un WC separato di 1,30 m², un moderno bagno con doccia di 3,74 m² e una cabina armadio di 3,28 m². Le caratteristiche di alta qualità includono pavimenti in parquet, aria condizionata, soffitti alti, mobili di qualità, un locale per la spazzatura e un custode. Posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria di Montparnasse (1 minuto). L'appartamento è molto ben servito dai mezzi pubblici: Transilien N (Parigi-Montparnasse) - (Versailles-Chantiers/Rambouillet/Dreux/Mantes-la-Jolie). Linea 4 (Bagneux – Lucie Aubrac/Parigi Centro/Porte de Clignancourt). Linea 6 (Charles de Gaulle – Étoile/Montparnasse/Nation). Linea 12 (Mairie d'Issy/Parigi Centro/Front Populaire). Linea 13 (Châtillon – Montrouge/Paris Centre/Saint-Denis – Université/Les Courtilles). La zona offre un'ampia gamma di opzioni formative, con la presenza di rinomati istituti superiori pubblici e privati, tra cui il Lycée Raspail (14° arrondissement), il Lycée Montaigne (6° arrondissement), il Lycée Victor Duruy (7° arrondissement), nonché le scuole private Stanislas ed École Alsacienne, situate nel 6° arrondissement. L'appartamento è vicino a tutti i servizi. Affitto mensile: 2.000 € più 280 € per le utenze (stima mensile con adeguamento annuale). Deposito cauzionale: 4.000 €. Le spese condominiali ammontano a 818,28 € IVA inclusa per visite, elaborazione della domanda e preparazione del contratto di locazione, più 204,57 € per l'ispezione di ingresso. Contratto di locazione ai sensi del Codice Civile: 10% del canone annuo escluse le utenze + IVA (20%) a carico dell'inquilino. I costi energetici annui stimati per l'immobile sono compresi tra € 1.170 e € 1.630 (consumo di energia primaria 225 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 39 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, numero SIREN 800339715. Le spese condominiali di € 1.022,85 (IVA inclusa) sono a carico dell'inquilino, inclusi € 204,57 (IVA inclusa) per l'inventario. Zona a canone controllato. Canone di riferimento massimo (canone base da non superare): € 29,40/mese. Canone base: € 2.000,00/mese. Spese condominiali fisse di € 280/mese. Deposito cauzionale: € 4.000. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per uso standard: tra € 1.170,00 e € 1.630,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
