Descrizione
Raro appartamento in vendita, 102 m², terrazza di 26 m² - Escale Borély, Marsiglia 13008. In posizione ideale a Escale Borély, di fronte all'ippodromo e a 100 metri dalla spiaggia, scoprite questo splendido e luminoso appartamento di 102 m² in un contesto tranquillo, all'interno di un prestigioso edificio (costruito nel 2001). Esposto a sud-est, questo immobile vanta una magnifica terrazza di 26 m² accessibile da un ampio e luminoso soggiorno di 35 m² e da una delle due camere da letto, con vista mozzafiato sulle montagne. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento con 3 camere da letto Superficie abitabile: 102,1 m² (Legge Carrez) Terrazza: 26 m² Orientamento: Sud-est Luminoso soggiorno: 35 m² con ampie vetrate Cucina separata attrezzata: 12 m² Camera da letto principale: 15 m² con bagno privato con doccia Seconda camera da letto: 11 m² Terza camera da letto: 12 m² Bagno Doppi vetri e tapparelle elettriche Residenza tranquilla e di lusso (22 unità, nessuna procedura legale in corso) Ascensore Accessibile alle persone con mobilità ridotta (Accessibile alle persone con mobilità ridotta) Garage doppio in un parcheggio sotterraneo custodito con stazione di ricarica elettrica. Venite a godervi un'eccezionale qualità della vita grazie all'ambiente privilegiato: campo da golf, ippodromo, Parco Borely, Calanques (insenature rocciose) e vicinanza immediata a spiagge e negozi. PREZZO: € 638.000 IVA inclusa. Commissioni d'agenzia incluse: € 7.500 IVA inclusa, a carico del venditore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Emmeline Sebbah, Agente di Commercio, SIREN: 533170957, Agenzia Le Nouvel Immo. "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Commissioni d'agenzia a carico del venditore. In comproprietà di 22 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 4.104 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 719,00 € e 973,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LE NOUVEL IMMO: Emmeline SEBBAH, Agente di Commercio (Ditta Individuale), RSAC 911 727 923, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale 59 661 778
