Descrizione
CASA UNIFAMILIARE UNICA - FORTE POTENZIALE - ZONA RESIDENZIALE RICERCATA NEL 12° ARRONDISSEMENT Nel cuore di una zona residenziale molto ricercata nel 12° arrondissement, composta esclusivamente da ville, scopri questa proprietà unica dal carattere raro, ideale come residenza principale, residenza secondaria o investimento locativo ad alto potenziale. Originariamente formata da diversi edifici separati ora uniti in un'unica abitazione, questa proprietà offre un'eccezionale flessibilità: gli investitori possono, se lo desiderano, suddividere le unità per ottimizzare la redditività in base al loro progetto specifico. Caratteristiche principali della proprietà: Spettacolare soggiorno di 57 m², luminoso e accogliente; Ampie camere da letto principali; 1 bagno e 2 bagni con doccia, che offrono un comfort ottimale per una famiglia o un investimento locativo; Aria condizionata con accesso posteriore dedicato al motore; Tapparelle; Assoluta tranquillità in una zona residenziale privilegiata; Esposizione a sud; Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe C, efficienza energetica encomiabile; Spazi esterni progettati per il relax; Grande piscina con locale tecnico dedicato; Pool house; WC esterno; Ampia terrazza estiva, ideale per intrattenere gli ospiti; Campo da bocce; Capanno da giardino per riporre gli oggetti all'aperto; Cancello manuale; Una zona molto ricercata: quartiere Montolivet - 13012, rinomato per il suo ambiente tranquillo, verde e adatto alle famiglie; Quartiere esclusivamente residenziale; Vicinanza immediata a scuole, negozi, strade principali e trasporti pubblici, pur mantenendo la vera tranquillità; Lavori di ristrutturazione richiesti: I lavori di ristrutturazione sono da considerare, con un budget che varierà a seconda del progetto (residenziale di lusso, lottizzazione, investimento locativo o seconda casa). Una vera opportunità di creazione di valore. Informazioni aggiuntive: Imposta sulla proprietà: € 3.109/anno (negoziabile) Costi energetici stimati: tra € 1.850 e € 2.550/anno Una rarità in questa zona. Con la sua disposizione unica, il potenziale di sviluppo, le caratteristiche esterne e la posizione strategica, questa casa rappresenta una rara opportunità nel 12° arrondissement. Non lasciartela sfuggire: molteplici possibilità. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare. Commissioni a carico del venditore - Quota media annua delle spese comuni: 2.200 € - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: 1.880 € ~ 2.550 €
