Descrizione
Situato nel cuore del quartiere Saint-James, questo appartamento di 80,25 mq (legge Carrez) al piano terra fa parte di un prestigioso complesso condominiale circondato da un giardino paesaggistico. Le aree comuni, recentemente ristrutturate, sono ben tenute e curate meticolosamente, con un custode che garantisce un ambiente di vita tranquillo. L'appartamento e i suoi spazi esterni sono stati completamente ristrutturati nel 2021, con materiali di alta qualità, pavimenti in legno massello e una cucina e un bagno splendidamente rifiniti. Gode di una tripla esposizione e di una disposizione fluida e funzionale. L'ampio ingresso è dotato di armadi a muro e conduce a un ampio e luminoso soggiorno, aperto su una cucina semi-aperta, completamente attrezzata e attrezzata. Una lavanderia separata completa questo spazio abitativo. Il soggiorno si apre, attraverso una grande vetrata, su una terrazza verdeggiante esposta a ovest di oltre 30 mq, offrendo una vera e propria estensione dello spazio interno. Una tenda da sole consente di godere comodamente dell'appartamento durante tutto il giorno. Sul lato notte, due comode camere da letto con armadi a muro, ciascuna con accesso a una seconda terrazza di 12 mq, godono di una posizione tranquilla. Le camere sono dotate di aria condizionata. Un elegante bagno completa la zona notte. Le spese condominiali includono riscaldamento, acqua calda e fredda, ascensore, servizio di portineria e manutenzione del giardino. È inclusa una cantina e, come optional, è disponibile un garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici. La posizione combina la tranquillità residenziale con la vicinanza immediata ai servizi: asili nido, scuole, una scuola media e un liceo sono a pochi passi, negozi e ristoranti sono a circa 300 metri e la stazione della metropolitana Pont de Neuilly (linea 1) è raggiungibile in 5 minuti. Una proprietà rara per la sua posizione, la disposizione a livello del giardino, gli ampi spazi esterni e la ristrutturazione di alta qualità. Prezzo di vendita: 1.100.000 € (commissioni di vendita incluse). Numero di unità nell'edificio: 124. Nessuna procedura legale in corso. Spese condominiali medie annue: 5.000 €. Classe energetica: D. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
