Descrizione
Nel quartiere di Saint-Mitre, a due passi da Château-Gombert e vicino al parco Athéna, questo splendido e luminoso appartamento di nuova costruzione offre un ambiente abitativo moderno, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, all'interno di un residence di recente costruzione, il cui completamento è previsto per la fine del 2025. Situato al quarto e ultimo piano con ascensore, questo appartamento conquista immediatamente per la sua luminosa zona giorno (soggiorno/sala da pranzo) di oltre 30 m² che si apre su un'ampia terrazza di oltre 70 m², accessibile da tutti gli ambienti principali dell'appartamento e che offre un vero e proprio spazio esterno, una rarità in questa zona. La cucina, pronta per essere arredata, offre ai futuri proprietari la libertà di progettarla secondo le proprie specifiche esigenze. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due spaziose di oltre 14 m². Una di queste include un ulteriore locale che potrebbe essere convertito in un secondo bagno o cabina armadio. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza. L'appartamento dispone inoltre di una lavanderia, per una maggiore comodità, di un ampio bagno con doccia e di un WC separato. Due posti auto sotterranei completano la proprietà! Completamente ristrutturato, offre ai futuri proprietari una base ideale per personalizzare gli spazi e l'arredamento, creando una casa che rifletta il loro stile. Spese condominiali: circa 210 €, comprensive di acqua fredda, acqua calda (con contatori separati) e manutenzione delle aree comuni. Prezzo richiesto: 420.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): A. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Lucie Morgado al numero +33 7 67 15 78 93 o via email all'indirizzo lu.morgado@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Lucie MORGADO, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 839685849) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426125. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Condominio di 159 unità, di cui 56 residenziali. Spese annuali: 2.500 euro. Lucie MORGADO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 839685849. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
