Descrizione
In vendita - Neuilly-sur-Seine - Boulevard Victor Hugo. Appartamento familiare con grande potenziale - 125,54 m² - Quartiere scolastico Pasteur. Situato in un immobile di prestigio, in un tranquillo contesto con corte e ottima esposizione, questo appartamento di 125,54 m² offre numerose possibilità di disposizione. Attualmente composto da diverse stanze unibili, può essere facilmente trasformato in un ampio appartamento familiare con tre camere da letto, un'eventuale quarta camera da letto, un ampio soggiorno e una cucina accogliente. Gode di un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino a negozi, trasporti e scuole di Neuilly. Richiede alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione. L'immobile viene venduto con una cantina e la possibilità di un posto auto (in aggiunta al prezzo), caratteristiche rare in questa zona. Prezzo: 1.270.000 €, incluse le spese di agenzia a carico del venditore. L'immobile è soggetto a regime di comproprietà. Spese annuali: 6.360 €. Numero di unità: 263, di cui 87 residenziali. Non sono attualmente in corso procedimenti legali nell'edificio. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra 1.590 e 2.180 €, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS al numero +33 6 16 46 07 77 o via e-mail all'indirizzo m.dabouis@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC PARIS 842 571 135) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 426476. Condominio di 263 unità, di cui 87 unità residenziali. ( ). Spese annuali: € 6.360. Matthieu e Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: NANTERRE 834907925 - .
