Descrizione
Marsiglia 13008 *ESCLUSIVO* A pochi passi dal mare, nel ricercato quartiere della Vieille Chapelle, scoprite questo appartamento appartato e tranquillo con vista mare e un ambiente abitativo privilegiato. Immerso in un piccolo condominio perfettamente curato con giardino, l'immobile colpisce per la sua spaziosità e la luce naturale. Si compone di un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto, una delle quali ideale da utilizzare come ufficio, una cucina separata molto grande e completamente attrezzata, progettata per il comfort quotidiano e che si apre su un piccolo spazio esterno privato. Un bagno e un WC separato completano la disposizione. La superficie totale di 118 m² è così distribuita: 103 m² (Legge Carrez) per l'appartamento, due logge per un totale di oltre 8 m², una lavanderia adiacente di 7 m², che potrebbe essere incorporata nella zona giorno. Oltre ai 118 m² di superficie abitabile, c'è un garage chiuso di 18 m², un vero vantaggio in questa zona. Una caratteristica eccezionale: un ampio giardino condiviso con il condominio, una vera oasi di pace per grandi e piccini, con vista mare, perfetto per rilassarsi o godersi le giornate di sole in famiglia. Sono necessari lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e creare un interno che rifletta il vostro stile, in una posizione privilegiata. Prezzo di vendita: 567.000 €, spese di acquirente incluse. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.730 € e 2.400 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Spese condominiali: 1.523 € all'anno, o 127 € al mese. Imposta sulla proprietà: 1.921 €. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Pascale CASALI al numero +33 6 87 05 30 99 o via e-mail all'indirizzo p.casali@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Pascale CASALI, che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 437049. Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (5,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 14 unità, di cui 6 residenziali. Spese annuali: 1.523 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
