Descrizione
*ESCLUSIVA* Marsiglia 13001* Paradis* Davso* Appartamento eccezionale dalle proporzioni rare nel centro città. In un prestigioso edificio, scoprite una rara proprietà di 225 mq, pensata per chi apprezza gli spazi generosi e le atmosfere uniche. Fin dal primo istante, rimarrete affascinati: soffitti di circa 3,40 m, abbondante luce naturale e una sensazione di spaziosità amplificata da 10 grandi finestre. La zona giorno, di circa 100 mq, è il vero cuore dell'appartamento. Impressionante per le sue dimensioni, offre un ambiente ideale per intrattenere, creare o semplicemente godersi uno straordinario spazio abitativo. Le camere da letto, ciascuna di circa 20 mq, offrono comfort e tranquillità, con proporzioni generose che raramente si trovano nel centro città. L'intera proprietà è attraente per il suo carattere unico, il suo fascino e l'eccezionale potenziale di sviluppo. Una proprietà unica e stimolante, ideale per clienti che apprezzano l'architettura, lo stile di vita e la spaziosità. Saranno necessari lavori di ristrutturazione. Spese condominiali: € 217 al mese. Imposta sulla proprietà: € 2.496. Prezzo di vendita: € 645.000 (spese di agenzia incluse), con una commissione del 4% a carico dell'acquirente. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 3.800 e € 5.180, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Contattare Pascale Casali al numero +33 6 87 05 30 99 o via e-mail all'indirizzo p.casali@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario esibire un documento d'identità per fissare un appuntamento per la visita. Il presente annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Pascale CASALI, consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale sociale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 443592 (commissioni di agenzia del 4,03% IVA inclusa a carico dell'acquirente). Condominio di 15 unità, di cui 5 residenziali. Spese condominiali annuali: € 2.612. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
