Descrizione
Situato nel cuore del 1° arrondissement di Marsiglia, in un caratteristico palazzo haussmanniano, questo appartamento di 111 mq emana un fascino d'altri tempi a pochi passi dal vivace centro città. Questo indirizzo iconico coniuga elegantemente la vita urbana con un'architettura di pregio. La doppia esposizione dell'appartamento permette un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e raffinato. Fin dal momento in cui si entra, l'appartamento rivela i suoi elementi d'epoca: pavimenti in parquet, piastrelle in cotto, soffitti alti, modanature e un camino decorativo sottolineano l'autenticità dell'edificio. L'ampia zona giorno si articola attorno a un accogliente salotto che si apre su una cucina moderna, concepita come un vero e proprio spazio conviviale. Dietro le porte originali, la lunga e stretta sala da pranzo offre un ambiente più intimo e si apre su un piccolo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto di dimensioni confortevoli. Condividono un bagno con piastrelle a mosaico blu, vasca e doccia, oltre a una toilette separata. Un immobile di carattere, che coniuga il fascino del passato con la vita urbana. Il proprietario sottolinea il fascino haussmanniano, il bellissimo soggiorno con cucina a vista e le generose proporzioni. Informazioni aggiuntive: Attestato di Prestazione Energetica (APE): E/B — Valutazione dei Rischi (ERP): Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Prezzo: IVA inclusa, commissioni di agenzia a carico del venditore — Condominio: Sì — Lotto n. 4, 12 — Procedimenti legali in corso: Nessuno — Tipologia: Transazione — Agente: Pierre-Valentin MAUPRIVEZ, agente immobiliare indipendente, iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale Commerciale di Marsiglia al numero 995 049 616 — Titolare: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL con capitale sociale di € 5.000, iscritta al Registro delle Imprese di Marsiglia al numero B 947 893 756, Partita IVA Intracomunitaria FR83947893756, tessera professionale n. CPI 1310 2023 000 000 025 rilasciato dalla Prefettura delle Bouches-du-Rhône, numero di iscrizione FNAIM 921020. Il fondo di garanzia finanziaria della SARL è GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Parigi per un importo di € 120.000.
