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148 risultati per:

Ville di lusso in affitto in Toscana

  • Villa a Capalbio, Grosseto
    Villa a Capalbio, Grosseto
    Prezzo su richiesta
    750 m² 5 5
    Presentato da Stefano Maria Ferrara | Italy Sotheby's International Realty
    Elite
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    4 5
    Presentato da Aurora LACI | Building Heritage | Forbes Global Properties |
    Elite
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    240 m² 5
    Presentato da Immobiliare Ciavarella
    Prestige
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    540 m² 8 5
    Presentato da AGENZIA IMMOBILIARE MORIN REAL ESTATE
    Prestige
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    450 m² 8 7
    Presentato da AGENZIA IMMOBILIARE MORIN REAL ESTATE
    Prestige
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    300 m² 6 5
    Presentato da AGENZIA IMMOBILIARE MORIN REAL ESTATE
    Prestige
  • Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    Prezzo su richiesta
    460 m² 4
    Presentato da Immobiliare Ciavarella
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    Prezzo su richiesta
    1.660 m² 11 11
    Presentato da Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    Prezzo su richiesta
    1.680 m² 12 12
    Presentato da Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    250 m² 4
    Presentato da Immobiliare Ciavarella
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    460 m² 6 7
    Presentato da Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    Prezzo su richiesta
    1.100 m² 7 7
    Presentato da Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    200 m² 5
    Presentato da Immobiliare Ciavarella
    Premium
  • Villa a Capannori, Lucca
    Villa a Capannori, Lucca
    Prezzo su richiesta
    800 m² 7 7
    Presentato da Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    460 m² 6
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium

Guida di lusso

2.907 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 60.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 2.369.638 €. Le superfici coperte vanno da 40 a 951260 mq, con una media di 1215 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.