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148 risultati per:

Ville di lusso in affitto in Toscana

  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 8.000
    3 3
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 33.000
    7
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Bibbona, Livorno
    Villa a Bibbona, Livorno
    Prezzo su richiesta
    180 m² 4 4
    Presentato da Italy Sir Retreats | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 20.000
    3 3
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 15.000
    4
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 16.000
    2 3
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.000
    145 m² 2 3
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 8.500
    3 3
    Presentato da Bertola Agenzia Immobiliare
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 20.000 mese
    385 m² 5 4
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 15.000 mese
    500 m² 5 5
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    € 10.000 mese
    900 m² 8 14
    Presentato da Arianna GIOVANNINI | Building Heritage | Forbes Global Properties |
  • Villa a Fiesole, Firenze
    Villa a Fiesole, Firenze
    € 16.000 mese
    650 m² 8 7
    Presentato da Francesco DI PINTO | Building Heritage | Forbes Global Properties |
  • Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    € 6.000 mese
    400 m² 3 3
    Presentato da Arianna GIOVANNINI | Building Heritage | Forbes Global Properties |

Guida di lusso

2.907 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 60.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 2.369.638 €. Le superfici coperte vanno da 40 a 951260 mq, con una media di 1215 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.