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640 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Chianti

  • Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    Villa a San Casciano in Val di Pesa, Firenze
    € 1.270.000
    270 m² 2 4
    Presentato da Immobiliare Belvedere
    Collection
  • Villa a Pontassieve, Firenze
    Villa a Pontassieve, Firenze
    € 750.000
    250 m² 5
    Presentato da Immobiliare Fanfani di Fanfani Fabio
    Collection
  • Villa a Greve in Chianti, Firenze
    Villa a Greve in Chianti, Firenze
    € 1.300.000
    240 m²
    Presentato da Florencerealestate
    Collection
  • Villa a Radda in Chianti, Siena
    Villa a Radda in Chianti, Siena
    € 1.950.000
    230 m² 3 8
    Presentato da CASA IN TOSCANA di Nikolaus Barnewitz
    Collection
  • Villa a Vinci, Firenze
    Villa a Vinci, Firenze
    € 899.000
    211 m² 4
    Presentato da Change Home Real Estate Srl
    Collection
  • Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    € 690.000
    248 m² 3 3
    Presentato da PrimaCasa di Schiavetti Gianmarco
    Collection
  • Villa a Scandicci, Firenze
    Villa a Scandicci, Firenze
    € 695.000
    200 m² 2 4
    Presentato da MOLINARO Immobiliare
    Collection
  • Villa a Empoli, Firenze
    Villa a Empoli, Firenze
    € 1.350.000
    420 m² 8
    Presentato da Gabetti Franchising Firenze Centro
    Collection
  • Villa a Barberino Val d'Elsa, Firenze
    Villa a Barberino Val d'Elsa, Firenze
    € 2.800.000
    1.000 m² 27
    Presentato da Vigna Nuova Immobiliare
    Collection
  • Villa a Gambassi Terme, Firenze
    Villa a Gambassi Terme, Firenze
    € 980.000
    390 m² 15
    Presentato da Tuscany - House
    Collection
  • Villa a Reggello, Firenze
    Villa a Reggello, Firenze
    € 529.000
    150 m² 3 4
    Presentato da Abita SRL
    Collection
  • Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    Villa a Montelupo Fiorentino, Firenze
    € 610.000
    225 m² 3 3
    Presentato da Direzione Immobiliare Di Barbara Gambassi
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 2.400.000
    835 m² 7
    Presentato da Dott. Vittorio Nistri Investimenti Immobiliari
    Collection
  • Villa a Scandicci, Firenze
    Villa a Scandicci, Firenze
    Prezzo su richiesta
    286 m² 4
    Presentato da Gruppo Rorandelli S.R.L
    Collection
  • Villa a Siena, Toscana
    Villa a Siena, Toscana
    Prezzo su richiesta
    935 m² 8 8
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection

Guida di lusso

548 ville in vendita nel Chianti fanno di questa area uno dei mercati più ricercati d'Italia per chi vuole una residenza indipendente immersa tra vigneti e uliveti. Non è solo questione di paesaggio, anche se il paesaggio conta. Le ville chiantigiane hanno una caratteristica precisa: pietra serena, cipressi lungo i viali d'accesso, piscine ricavate tra le terrazze collinari, cantine che producono ancora Sangiovese. La domanda internazionale è costante e strutturata. Greve in Chianti, Radda in Chianti, Gaiole in Chianti e Castelnuovo Berardenga sono le zone dove il mercato delle ville è più attivo, con Panzano in Chianti che attrae acquirenti disposti a pagare prezzi di vertice per la posizione panoramica.

Quanto costa una villa nel Chianti

Una villa nel Chianti parte da 450.000 € per soluzioni ristrutturate nell'entroterra meno centrale e arriva a 60.000.000 € per le proprietà con vigneto, piscina e terreno esteso nelle posizioni più esposte. Il prezzo medio si attesta a 3.131.495 €. Le superfici vanno da 86 a 8000 mq, con una media di 839 mq e camere da 1 a 63. Il fattore che pesa di più sul prezzo è la combinazione tra posizione panoramica e terreno agricolo produttivo. Una villa con cinque ettari di vigneto Chianti Classico vale significativamente di più di una equivalente senza terreno. E poi c'è la questione degli annessi: limonaia, dependance, frantoio recuperato. Chi compra nel Chianti non compra solo una casa, compra un sistema produttivo e paesaggistico. Per questo il mercato tiene, anche quando altri rallentano.

Dove comprare una villa nel Chianti

Greve in Chianti è il punto di riferimento storico: ville con parco e cantina, a meno di trenta chilometri da Firenze. La posizione è comoda senza essere banale. Panzano in Chianti vale di più, e a ragione: le colline intorno al paese offrono panorami a trecentosessanta gradi sul Chianti Classico, con ville isolate raggiungibili solo da strade bianche. Radda in Chianti e Gaiole in Chianti sono la scelta di chi cerca riservatezza totale, con ville disseminate tra boschi di querce e vigneti biologici. Castelnuovo Berardenga, sul confine senese, propone ville signorili con parchi storici, spesso nei pressi di tenute che producono Chianti Classico Gran Selezione. Ma anche Vagliagli, Lecchi in Chianti e San Gusmè meritano attenzione: borghi minori dove si trovano ville eccellenti a prezzi ancora non allineati alle posizioni più famose.