Omschrijving
Aan de poorten van Agen, op een bevoorrechte en dominante locatie, op slechts enkele minuten van de eerste winkels en het centrum van Agen - prachtig architectonisch huis met royale volumes, met meer dan 400 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen, elk met een gelijkvloerse toegang tot het terrein, en voltooid met een indrukwekkende kelder die nog eens 100 m2 extra woonoppervlak biedt, te gebruiken als fitnessruimte en speelkamer. De woonruimtes combineren op slimme wijze open, lichte ruimtes met hoge plafonds met meer intieme en gezellige ruimtes. De begane grond is functioneel ingericht met een onafhankelijke suite en de terrassen met verschillende oriëntaties bieden u de mogelijkheid om te profiteren van verschillende uitzichten en oriëntaties, afhankelijk van het seizoen en het tijdstip van de dag. 4 slaapkamers op de bovenverdieping met 3 badkamers/doucheruimtes en een prachtige open ruimte van ruim 60m2. De kelder wordt gebruikt voor ontspanning en sport en herbergt daarnaast nog een hele nuttige en technische ruimte, en een grote garage. Het zwembad, omgeven door terrassen die geplaveid zijn met materialen van historische monumenten, heeft renovatiewerkzaamheden nodig om het weer volledig functioneel te maken. Het 3 hectare grote, gedeeltelijk beboste terrein biedt veel privacy en is ideaal voor wandelingen, op slechts enkele minuten van het centrum van Agen. Inclusief 5% kosten, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 550.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven bij normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 9.620,00 en € 13.090,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Vind de advertentie van makelaarskantoor La Clé op:
