ОПИСАНИЕ
Впечатляющий производственный объект в самом сердце департамента Вар. Виноградник площадью 61 га в зонах AOP Cotes de Provence и IGP расположен в центральной части департамента Вар. Этот впечатляющий коммерческий виноградник легко доступен, находясь всего в 20 минутах от съездов с автомагистрали. Жилые и производственные здания расположены на обочине небольшой дороги, недалеко от города в центре Вара. Местоположение идеально подходит для обеспечения оптимальной видимости и развития прямых продаж на винодельне. Главный дом был со вкусом отремонтирован в последние годы. Он расположен над винодельней и занимает площадь около 220 м2. На противоположном конце зданий находится еще одна провансальская усадьба, предлагающая около 400 м2 жилой площади. Усадьба разделена на три квартиры. Две квартиры отремонтированы, но третья квартира (170 м2) еще нуждается в полной реконструкции. Производственные мощности винодельни включают в себя цех розлива с 4-ступенчатой линией розлива, а также складское помещение. Привлекательный винный магазин позволяет принимать частных клиентов в превосходных условиях. Виноградник площадью 60,9 га обрабатывается традиционными методами и расположен на нескольких участках земли, отходящих от винодельни. • Из 60,9 га 44,1 га относятся к категории AOP Cotes de Provence, а 16,8 га — к категории IGP. Примерно 4 га земли категории AOP Cotes de Provence еще не засажены. • 36,1 га виноградников находятся в собственности нынешнего владельца. Остальные 24,8 га обрабатываются арендаторами. Передача 3 действующих договоров аренды еще не подтверждена арендодателями. • Средняя урожайность за последние 5 лет составляет около 50 гектолитров/га. • Оборудование для обработки винограда полностью укомплектовано: 3 трактора Fendt, уборочная машина Pellencgrape и др.
