ОПИСАНИЕ
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Очень привлекательный проект в Новиграде, недалеко от Старого города и Старой Марины Новиграда!
Эксклюзивное расположение в центре! Городская пристань находится неподалеку, новая пристань для яхт Новиграда находится в 100 метрах!
Недвижимость предназначена для полной реконструкции. Расположение в центре города делает этот объект уникальным туристическим центром.
В настоящее время в центре Новиграда не хватает 4-5-звездочного отеля, в отличие от Пореча и других городов.
Земельный участок с количеством старых построек и руин (площадь земельного участка 12546 м2), на котором в соответствии с местным градостроительным планом можно построить 26929 м2 бруто-поверхности.
Предполагается строительство гостиницы, казино, свадебного зала и ресторана + жилые апартаменты.
Жилые квартиры, которые будут идеально сданы в аренду.
Сам участок состоит из нескольких частей: 3000 м2 (жилой комплекс до 30 квартир или вилл), 3000 м2 (до 30 квартир или вилл) и 6546 м2 (40 номеров под гостиницу, спа, казино, свадебный зал).
Можно изменить концепцию.
Имущество находится на балансе хорватской компании, которая находится в процедуре банкротства. Покупка должна быть согласована как с владельцем компании, так и с банком, который держит неоплаченное кредитное обязательство в отношении cca. 4 млн евро. Стоимость проекта может возрасти, поскольку банковский процент за кредит начисляется каждый день.
Предполагается, что ВСЕ существующие здания будут снесены.
Новое строительство будет стоить ок. 1500 евро за кв.м. (материалы + работы) + проект + коммунальный налог.
Реализация проекта потребует ок. 40-42 млн евро.
Процедура покупки потребует урегулирования неоплаченных кредитных вопросов с банком.
ПРИМЕЧАНИЕ: На самом первом этапе требуется подробная презентация ПОКУПАТЕЛЯ и его инвестиционный профиль.
Комиссия агентства за покупку данного конкретного проекта составит 6% со стороны Покупателя.
Ref: A-P-10При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
