ОПИСАНИЕ
Элегантная вилла, расположенная в муниципалитете Биоджио-Боско Луганезе, в солнечном месте, доминирующем, уединенном и с несравненным 180-градусным видом на озеро Лугано, горы и город. Имущество ок. 600 кв.м., был построен в середине 80-х годов на участке площадью 1700 кв.м., предлагая завидное внутреннее пространство и объединяя главный дом с просторной 4,5-комнатной квартирой площадью почти 150 кв.м. Разработанный на двух уровнях плюс дополнительный уровень для обслуживания, недвижимость состоит из следующего: Основное жилое помещение (около 400 кв.м. + площадь для обслуживания): Уровень 1: большая и элегантная прихожая, отдельная кухня, большая жилая площадь 80 кв.м. проходимая, столовая / столовая, отделанная в энгадинском стиле, 1 главная спальня с гардеробом, ванная комната с ванной и душем, дополненная балконом с прекрасным видом на озеро, 1 спальня с отдельным обслуживанием с душем, небольшой гардероб и доступ к балкон, 1 спальня / студия с небольшим гардеробом и выделенным обслуживанием гостей, внешне делают идеальный каркас балконов, крытые веранды и озелененный сад, внутренняя лестница, ведущая на нижний полный уровень 0: 2 большие спальни, 1 служебная с душем, прачечная, техническое помещение , укрытие и его просторные подвалы. Зависимая квартира (ок. 150 кв.м., уровень 0): доступная через отдельный вход, она прекрасно устроена как отдельное жилище для членов семьи, уборщика имущества или просто для сдачи в аренду третьим лицам. В составе: прихожая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, отдельная кухня, гостиная, частный сад. На нижнем уровне есть дополнительные 100 квадратных метров, в которых находится комната для хобби, прачечная / сушильная комната и котельная. Завершите собственность большим двором с местом для нескольких автомобилей и гаражом на две машины. Возможно вторичное проживание. Возможность дальнейшего развития здания по следующим параметрам: индекс эксплуатации: 0,4 индекс заполняемости: 30%. минимальное расстояние от границы: 3,0 м минимальное расстояние между зданиями: 6,0 м максимальная высота у карниза: 7,5 м максимальный уклон крыши: 35% минимальная площадь озеленения: 40%
