ОПИСАНИЕ
Недвижимость площадью 330 м² с отличным расположением в здании того времени, с услугами консьержа, в одном из самых престижных районов Барселоны. Он имеет большие окна с видом на Авенида Пау Казальс и очень тихий внутренний дворик. ~ Собственность предлагает возможность приобретения фантастического проекта реформы за дополнительную плату. ~ ~ В настоящее время в нем есть несколько просторных помещений, в том числе два очень просторных помещения открытой планировки. Текущее распределение делит пространство на приемную 17,35 м², главный офис 45,04 м² с комнатой для переговоров, 3 офиса (12,9 м², 10,14 м² и 10,05 м²), руководство 13,15 м², секретарь 24,38 м², 3 комнаты для переговоров (15,26 м²). м², 15,54 м² и 15,17 м²) и открытое рабочее пространство площадью 80,02 м². Также есть 2 туалета с раковинами (5,8 м² и 8,4 м²). Наконец, мы находим небольшую кухню площадью 3 м², серверы площадью 1,8 м², распределительный щит площадью 3,10 м² и коридоры площадью 14,9 м². ~ ~ Существует возможность разделить собственность на 2 дома меньшего размера в будущем или купить проект реформы за дополнительную цену. ~ ~ СОГЛАСОВАННЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: ~ Согласованная цена аренды (узнайте, есть ли поэтапная арендная плата или нет). Арендная плата составляет 5940 евро в месяц. Согласован поэтапный договор: первый год платится на 500 евро меньше в месяц (5440 евро), второй год меньше на 250 евро (5690 евро), третий год полная арендная плата (5940 евро), четвертый год на 250 евро больше ( 6 190 евро) и пятый год на 500 евро больше (6 440 евро). С обязательством, что, если арендатор уезжает до истечения пяти лет контракта, он должен платить субсидированную арендную плату, которую он перестал платить. ~ ~ * Сумма ежемесячных коммунальных расходов и кто за них отвечает: ~ коммунальные расходы включены в арендную плату, за исключением потребления отопления (централизованного), которое, поскольку оно может быть индивидуализировано по этажам, будет передаваться один раз в год, когда будут утверждены годовые отчеты сообщества (около 1200 евро на человека). год). Для владельца вы должны рассчитать расходы в размере около 350 евро в месяц, без отопления, потому что оно передается по наследству. ~ ~ *Сумма месячного иби и кто за нее отвечает. ~ IBI оплачивается отелем. В этом году 2021 составляет 3 468,32 евро ~ ~ * Депозит и дополнительные гарантии или банковская гарантия. ~ Собран трехмесячный депозит (5 940 x 3 = 17 820 евро)~ ~ *Профиль~ Юридическая фирма, которая уже находится в Пау Казальс и нуждается в расширении~ ~ *Условия договора аренды:~ - Дата заключения договора 19.07.2019 21, с льготным периодом, чтобы они могли адаптировать и обновить офис и начать платить с 1 октября. ~ - Срок действия контракта: 5 лет ~ - Обязательное соблюдение: 1 год ~ ~ Район отличный, в нескольких метрах от Франсеск Масиа и Avinguda Diagonal, очень близко к ресторанам и бутикам, и хорошо связан с Trambaix de la Diagonal.~
