ОПИСАНИЕ
Две виллы по 530 кв.м. всего, с красивым бассейном, на большом участке 7261 кв.м. - в зеленом раю Истрии в районе Валтура!
Первый дом (главный дом) имеет площадь 530 м2 и состоит из 4-х отдельных квартир, которые можно использовать для проживания или сдачи в аренду туристам. Каждая квартира имеет свою ванную комнату и спальню. В доме всего 5 спален и 4 ванные комнаты, 2 кладовые, кладовая, подвал и собственная таверна. Отопление в доме от кондиционеров и газа, а в некоторых комнатах полы с подогревом. На крыше дома устанавливаются солнечные панели, которые используются для использования возобновляемых источников энергии и, таким образом, способствуют экономии энергии в доме.
Рядом с домом есть большое здание, которое в настоящее время служит мастерской, и однажды его можно будет переоборудовать в большой гараж или даже в третий дом. На первом этаже две квартиры. Одна квартира в настоящее время ремонтируется и декорируется и имеет свою спальню, ванную комнату, гостиную с кухней и террасу, которая находится в стадии строительства. Вторая квартира полностью меблирована и состоит из спальни, ванной комнаты, галереи, кухни и гостиной, а также отдельной террасы. Рядом с домом огромный благоустроенный участок с маленькими футбольными воротами, волейбольной сеткой и бассейном.
Второй дом находится в стадии строительства и в настоящее время находится в фазе high roh bau с планируемой площадью 82 кв.м. В доме будет одна большая терраса 30 м2, гостиная, кухня, котельная, три спальни, одна ванная и один туалет. Дом планируется отапливать кондиционерами и полами с подогревом. Рядом с домом уже построен септик, который не нужно будет опорожнять годами. Хотя строительство этого дома только началось, работы над ним будут продолжаться. Этот дом на первом этаже имеет прекрасный потенциал для семейной жизни или для сдачи в аренду туристам, поскольку он расположен в идиллическом месте, в уединении, в окружении деревьев и природы.
Этот дом можно считать вспомогательным объектом основного дома.
Общая площадь земельного участка вокруг домов 7261 м2, окруженный зеленью.
В этом изолированном доме царит тишина, природа и уединение, но рядом со всеми необходимыми удобствами (город Пула находится всего в 15 км).
Окруженный тишиной, он имеет большой потенциал для семейной жизни и сдачи в аренду туристам, а из-за размера земли он также может использоваться для развития агротуризма, коневодства или любых других животных.
Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу.
К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии.
Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, солидным домом.
Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье.
Ref: RE-U-10850При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
