ОПИСАНИЕ
Большая светлая квартира площадью около 90 м² с 3 комнатами с центральным доступом и 2 террасами находится в абсолютно тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от главной площади в Мауре и лучших винных таверн, таких как Zahel и Edelmoser. Квартира готова к заселению, при необходимости адаптационные работы необходимы. Прямо из гостиной/столовой можно выйти на террасу площадью 15 м². Идеальное солнечное место для кофе на завтрак. Говоря о солнце - вы также можете понежиться этажом выше, куда можно подняться по лестнице, а именно на террасе на крыше площадью 73 м2, на которую нельзя заглянуть. На просторной территории достаточно места для барбекю, зоны отдыха и шезлонгов... (Квартира будет сдана со встроенными шкафами и встроенными кроватями, а также некоторым инвентарем.) ПЛАНИРОВКА ПРОСТРАНСТВА В КЛЮЧЕВЫХ СЛОВАХ - просторная прихожая - функциональная оборудованная кухня около 8 м2 - 2 красивые спальни около 16 м2, около 13 м2 - солнечная гостиная около 86 м2 с выходом на террасу около 15 м2 - ванная комната с душем и окном - отдельный туалет - кладовая ОСОБЕННОСТИ И ОБОРУДОВАНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - огромная терраса на крыше около 73 м2 на один этаж выше - большая терраса, доступная из гостиной - очень солнечная - центральные гардеробные комнаты - светлая спальня - зеленый вид - большие окна - тихая зона - плитка и большой подвал - прачечная - гараж легко доступен через вход в дом. Большой плюс, особенно в холодное и дождливое время года. Гараж очень просторный и предлагает достаточно места для внедорожника или семейного фургона, а также для велосипедов или Vespas. - Дополнительная кладовая рядом с верхней террасой - Высота помещения около 2,70 Эксплуатационные расходы € 172,30 Плата за обслуживание € 0,73 Резерв на ремонт € 92,99 Ежемесячные расходы, включая НДС. € 283,40 ГРЭЦЛЬ И ОКРЕСТНОСТИ Трамвайная линия 60 в непосредственной близости. В одном из самых популярных жилых районов 23-го района рядом с главной площадью Маурера, монастырем Урсулинок и лесом Маурер. Благодаря идиллической зеленой зоне на окраине Венского леса район идеально подходит для семей и всех тех, кто ценит преимущества спокойного пригорода. В качестве отправной точки для многочисленных мероприятий (походных маршрутов, маршрутов для горных велосипедов и т. д.) любители активного отдыха действительно получают здесь свои деньги. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите договориться о встрече, я, конечно же, в вашем распоряжении по телефону 06644488879. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 115,0 кВтч / (м² год) Потребность в отоплении класса: Коэффициент CF Общая энергоэффективность: 1,54 конечный потребность в энергии: кВтч / (м² в год)
